ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ ГРАЖДАН В РАМКАХ ПРОШЕДШИХ ВЫСТАВОК-СЕМИНАРОВ

Выставка-семинар 9-10 февраля 2013 г. в Ледовом дворце


Вопросы

Вопрос № 1:
Добрый день! У нас 2-х комнатная квартира по соц. найму,  хрущевка, общая площадь 45,53 кв. м. Прописано 5 человек: мама 63 лет, мой родной брат и его малолетний сын, я и мой сын 8 лет. Можем ли мы принять участие в каких-нибудь городских программах по улучшению жилья?
Круглова Ольга Николаевна.

Ответы

Отвечает адвокат, заведующий АФ «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Александр Николаевич Петренко:
Вы можете рассчитывать на предоставление субсидий, если у Вас есть общий срок постоянной прописки в СПб 10 и более лет (для несовершеннолетних этот срок не применяется), и если Вы встанете на очередь по содействию города в улучшению жилищных условий.

Вопрос № 2:
Добрый день! У нас комната в коммунальной квартире 15 кв. м., где проживают: я - пенсионерка, бывший муж - не работает и дочь 28 лет, стоим на городской очереди 28 лет. Как можно встать на расселение коммунальной квартиры, если соседка против?
Елизарова Людмила Ивановна

Ответы

Отвечает адвокат, заведующий АФ «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Александр Николаевич Петренко:
Никак - заставить соседку участвовать в этой программе невозможно, а без ее согласия в программу Вашу квартиру не включат.

Вопрос № 3:
Здравствуйте! Меня зовут Ирина. Мы стоим на улучшение жилищных условий с 1988 г. В двухкомнатной квартире родителей прописаны 4 человека плюс двое несовершеннолетних детей, плюс муж по временной регистрации. Итого 7 человек в двушке.У нас есть материнский капитал и мы подали документы на субсидию. Вопрос: на что мы можем рассчитывать?
Дмитрий

Ответы

Отвечает адвокат, заведующий АФ «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Александр Николаевич Петренко:
Вы вправе рассчитывать на субсидию, и на материнский капитал, с помощью которых и с помощью своих накоплений (или денег, вырученных от продажи двушки) Вы сможете приобрести себе жилье. Если второму ребенку уже исполнилось 3 года, маткапитал можно будет использовать непосредственно на оплату приобретаемого жилья, если нет - МК можно использовать только на оплату кредита, предоставленного для приобретения жилья.

Вопрос № 4:
Здравствуйте, в квартире 47 кв. м. прописано 8 человек, семья стоит на очереди с 1984 г.:
1 семья - мать
2 семья - старший сын и 2 малолетних разнополых ребенка
3 семья - старший внук
4 семья - младший сын и 2 малолетних однополых ребенка
Все участники программ МДЖ, и от оператора и субсидии - с 2007 года.
Участники не первой очереди, т. к. квартира отдельная. Вопрос: возможно ли ускорить расселение?
Под федеральную программу не подошли, жены у братьев прописаны в собственности (не своей - родительской)
Рожать по третьему - не вариант, места нет ( хотя нам активно это предлагают на Вознесенском), каждые 2 недели номер очереди растет, а не уменьшается! Куда стучаться?
Анна

Ответы

Отвечает адвокат, заведующий АФ «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Александр Николаевич Петренко:
Не понятно, о каком расселении Вы спрашиваете, ведь из вопроса следует, что Вы ждете предоставления субсидий. Но в любом случае, «стучаться» надо в районную администрацию. Вариантов ускорения движения очереди не существует, можно только контролировать правомерность движения очереди (да и это не просто...).

Вопрос № 5:
Здравствуйте! Где встать на очередь на социальное жильё в Санкт-Петербурге? Есть ли возможность получения социального жилья? Есть ли социальное жильё в центре города?  К соц. жилью относятся только квартиры или комнаты в коммунальных квартирах тоже? Может ли быть соц. жильё без удобств, то есть без горячей воды и кухни? Где мне получить эту информацию?
Л.Н.

Ответы

Отвечает адвокат, заведующий АФ «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Александр Николаевич Петренко:
Постановку на очередь осуществляют районные администрации по месту постоянной прописки заявителей, там же Вы можете получить всю необходимую информацию. Жилье по соцнайму может быть предоставлено в любом районе города, чаще всего это наиболее дешевые по стоимости кв.м. жилья районы (например, Красное Село, Осиновая роща, Шушары). Получить жилье в центральных районах теоретически возможно, если на учете (очереди) Вы стоите в соответствующих центральных районах. Комнаты в коммуналках могут быть предоставлены очереднику только с его согласия, по общему правилу должны предоставляться отдельные квартиры. Жилье без горячей воды и кухни предоставляться не может.

Вопрос № 6:
У меня в Санкт-Петербурге временная регистрация, уже 6 лет. Постоянная прописка в Костромской области, но фактически являюсь сиротой и с мамой в доме проживать не смогу, нет контакта. У мужа постоянная прописка в Волхове, но дома уже нет. Снимаем комнату в комунальной квартире. Ждём рождения малыша. Помогите, пожалуйста, решить жилищный вопрос в Санкт-Петербурге. Заранее выражаю свою благодарность.
Соболева Екатерина Николаевна

Ответы

Отвечает адвокат, заведующий АФ «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Александр Николаевич Петренко:
Вы вправе рассчитывать на помощь государства в улучшении жилищных условий в Костроме, или в Волхове, если можете быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствие с учетными нормами и иными критериями, установленными в Костроме и/или в Волхове. И еще: если дома у мужа нет, то это нужно юридически оформить, т. к. до этого момента дом будет считаться существующим, и его общая площадь будет учитываться при определении нуждаемости Вашей семьи в улучшении жилищных условий. Так что, обращайтесь в районные администрации по месту прописки. Ну а без помощи государства решать жилищный вопрос надо за счет своих доходов и накоплений, за счет имеющегося жилья, за счет получения ипотечных кредитов. Для этого надлежит обращаться к риэлторам и ипотечным брокерам.

Вопрос № 7:
Добрый день! Ситуация такая: хотим с будущим мужем участвовать в программе "Молодой семье - доступное жилье". Для того, чтобы участвовать в программе необходимо одному из супругов встать в очередь малоимущих. Начали заниматься вопросом о постановке в эту очередь. Поскольку мужчина прописан в ЛО, встала на очередь девушка. Я прописана в квартире бабушки со своего рождения, там же прописан брат и мама. Т.е. в квартире прописано 4 человека, площадь квартиры 70 кв.м. Мы собрали все документы, что нет имущества, что в приватизации не участвовала, что доход только стипендия (т.е. меньше двух прожиточных минимумов) и др. Подали документы. Спустя месяц пришел отказ, причина - на каждого члена семьи приходится по 17 кв.м. Однако перед тем как подавать документы мы консультировались у юриста, который яро утверждал, что у нас вообще нет в собственности никакого имущества, а квартира 100-процентно принадлежит бабушке и предлагает нам судиться с ними. Вопрос: что делать? Кто-нибудь сталкивался уже с подобными ситуациями? Есть ли смысл судиться с нашим государством? Заранее спасибо за помощь!
Воробьева Александра Дмитриевна

Ответы

Отвечает адвокат, заведующий АФ «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Александр Николаевич Петренко:
Не соглашусь со своим коллегой - Вы по закону считаетесь членом семьи мамы, мама считается членом семьи бабушки, соответственно Вы являетесь членом семьи нанимателя (или собственника) жилья. При этом жилищная обеспеченность Вашей общей семьи превышает учетные нормы жилья (для субсидий в СПб установлена учетная норма в 10 кв.м. общей площади на члена семьи, и менее). Для того, чтобы у Вас возникло право на очередь и участие в программе МДЖ, в Вашей квартире должно быть прописано как минимум 7 человек, которые не имеют другого жилья в собственности, и которые вселялись в качестве членов семьи лиц, проживающих в квартире (их супруги, или несовершеннолетние дети).

Вопрос № 8:
Добрый день! У нас 2-х комнатная квартира (приватизированная), общая площадь 57 кв. м. Прописаны 3 человек: я - инвалид 2 гр. (по астме), старший сын и младший, который является инвалидом детства (псих. заболевание), можем ли мы принять участие в программах по улучшению жилья? Есть ли у нас право на квоту на жильё? Право на постановку на учёт? Есть ли разница во льготах для детей инвалидов детства в СПб и в Ленинградской области?
Евмененко Светлана Семновна

Ответы

Отвечает адвокат, заведующий АФ «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Александр Николаевич Петренко:
Нет, права на учет и участие в программах по улучшению жилищных условий у Вас нет - Ваша жилищная обеспеченность существенно превышает учетные нормы. Отдельных льгот для инвалидов в данном вопросе не установлено, учетные нормы в каждом регионе установлены одинаковыми для всех категорий граждан.

Вопрос № 9:
Здравствуйте! Помогите улучшить жилищные условия, общая площадь 2-х комнатной квартиры - 44,5 кв.м, прописано 4 человека, проживает 5 человек, квартира приватизирована, у каждого человека по 1/4 доли:
отец, 75 лет блокадник, инвалид 3 группы по общему заболеванию; мать, 73 года, инвалид 1 группы по общему заболеванию; я 45 лет, федеральный госслужащий; сын, 17 лет, школьник; с мужем в разводе. На очередь по улучшению жилищных условий не ставят - на человека больше 9 кв.м., по содействию по улучшению опять не ставят -  больше 10 кв.м. на человека. Что делать? Помогите хотя бы советом!
Полянская Наталия Юрьевна

Ответы

Отвечает адвокат, заведующий АФ «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Александр Николаевич Петренко:
Для того, чтобы у Вас возникло право на очереди, в Вашей квартире должно быть прописано 5 человек, которые не имеют другого жилья в собственности, и которые вселялись в качестве членов семьи лиц, проживающих в квартире (их супруги, или несовершеннолетние дети). Что тут посоветуешь - выходите замуж за человека, не имеющего жилья в собственности, или рожайте ребенка, или ждите, когда у сына получится сделать аналогичное.

Вопрос № 10:
Здравствуйте! В собственности имею 3-х комнатную квартиру в хрущевке, 42 кв.м., так же со мной в квартире проживают и прописаны 4 человека (дочка с внучкой, сын и муж). Дом идет под расселение по программе реновация "Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге". На какую квартиру мы можем рассчитывать при обмене, учитывая что меньшее количество комнат неприемлемо для нас?
Гузикова Лариса Сергеевна

Ответы

Отвечает адвокат, заведующий АФ «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Александр Николаевич Петренко:
Вам должны предоставить в собственность квартиру общей площадью не менее 72 кв.м. (или две квартиры, общей площадью не менее 72 кв.м. - при Вашем на то желании, и при соответствующих возможностях у администрации), путем заключения договора мены Вашей квартиры на новое жилье, без доплаты . Количество комнат по закону для Вашей семьи - минимум 3, да и по площади это должна быть 3-комнатная квартира.

Вопрос № 11:
Добрый день! Я живу в Санкт Петербурге почти 6 лет, мне 26 лет. Работаю в госучреждении 5 лет зубным врачом. Прописка по Лен.области! Возможны ли какие либо программы для получения жилья, и если да, то что для этого необходимо?
Тимофеева Юлия Викторовна

Ответы

Отвечает адвокат, заведующий АФ «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Александр Николаевич Петренко:
Возможны, если Вы можете быть признаны нуждающимся в улучшении жилищных условий, исходя из установленных в районе Вашей постоянной прописки в ЛО учетных норм, общей площади Вашего жилья в ЛО, количества прописанных в нем лиц, и наличия/отсутствия у Вас и членов Вашей семьи иного жилья в собственности. Начинать следует с обращения в районную администрацию по месту постоянной прописки в ЛО.

Вопрос № 12:
Добрый день! У меня сложилась такая ситуация: есть однокомнатная квартира общей площадью 47,5 кв. м. (жилая площадь 18,5 кв. м.), квартира приватизирована, по 1/2 доли на меня и маму, прописаны: я и двое моих детей, у мамы в собственности есть еще одна однокомнатная квартира общей площадью 29 кв. м (где она и прописана, но фактически проживает с нами), я замужем, муж прописан у родителей (у родителей 3-х комнатная квартира,  прописано 5 человек, но как собственность принадлежит только отцу мужа, у мужа только прописка, есть земля 10 соток, приобретенная мужем до брака). Могу ли я улучшить свои жилищные условия? Все зарегистрированы в Петербурге более 10 лет (сейчас беременна третьим ребенком, из наличности только материнский капитал).
Мякота Ирина Александровна

Ответы

Отвечает адвокат, заведующий АФ «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Александр Николаевич Петренко:
На Вас и детей приходится по 15,83 кв.м. общей площади жилья (доли в собственности на квартиру значения не имеют), что уже превышает учетные нормы. А если к этому прибавить еще общую площадь мужа (общая площадь его квартиры, деленная на 5), то превышение будет еще больше. Что можно посоветовать: муж должен выписаться из родительской квартиры, и прописаться к Вам, тогда после рождения 3 ребенка и его прописки в Вашу квартиру в ней будет приходиться менее учетной нормы для субсидий (10 кв.м. общей площади на члена семьи и менее), и Ваша семья сможет встать на очередь, по подходу которой Вы сможете приобрести жилье с использованием субсидии и средств МК.

Вопрос № 13:
Здравствуйте. Я отец одиночка, вдовец, живу с дочкой в коммуналке, в 15 кв.м. Имею ли я какие-нибудь льготы или субсидии?
Градопольцев Денис Юрьевич

Ответы

Отвечает адвокат, заведующий АФ «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Александр Николаевич Петренко:
Если Вы спрашиваете о субсидиях на улучшение жилищных условий, то право на субсидии у Вас есть, если: общий срок Вашей постоянной прописки в СПб составляет 10 и более лет (если дочь несовершеннолетняя, в отношении нее этот срок не применяется); общая площадь Вашей комнаты 30 кв.м. и менее (формула для расчета общей площади комнаты: разделите общую площадь квартиры на ее жилую площадь, и умножьте на жилую площадь Вашей комнаты). Если оба условия выполнены - обращайтесь в свою районную администрацию для постановки на учет (очередь).

Вопрос № 14:
Добрый день! Могу ли я купить комнату в СПб без первого взноса через ипотеку? И вообще, какие есть варианты при зарплате в 40 тыс.? Спасибо!
Сосновцев Виталий Юрьевич

Ответы

Отвечает адвокат, заведующий АФ «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Александр Николаевич Петренко:
Не можете - насколько нам известно, ни один банк не предоставляет ипотеку без первоначального взноса. Так что, копите средства на первоначальный взнос, ничего другого посоветовать не можем.

Вопрос № 15:
Здравствуйте! У нас (три человека) 2 комнаты в 5-и комнатной квартире: 12 кв.м. и 18 кв.м. Можем ли мы претендовать на 3-х комнатную квартиру при расселении? И можем ли участвовать в программах на получение субсидии? Мне 29 лет, брату 31 год, маме 51 год. Спасибо.
Павлова Юлия Вадимовна

Ответы

Отвечает адвокат, заведующий АФ «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Александр Николаевич Петренко:
Про расселение точно ответить не можем * зависит от того, какое это именно расселение. Но если рассматривать расселение по адресным целевым программам СПб, Вам вместо Ваших комнат положена 2-х комнатная квартира общей площадью не менее 54 кв.м. Право на субсидии у Вас есть, если: общий срок Вашей постоянной прописки в СПб составляет 10 и более лет (для несовершеннолетних этот срок не применяется); общая площадь Ваших комнат 45 кв.м. и менее (формула для расчета общей площади комнат: разделите общую площадь квартиры на ее жилую площадь, и умножьте на жилую площадь Ваших комнат). Если оба условия выполнены - обращайтесь в свою районную администрацию для постановки на учет (очередь).

Вопрос № 16:
Добрый день! Скажите, пожалуйста, как можно улучшить жилищные условия. Я проживаю с мужем, его сестрой и мамой в 2-х комнатной квартире в хрущевке (они втроем прописаны, а я нет). Есть ли какие-то программы для нас?
Старунь Евгения Михайловна

Ответы

Отвечает адвокат, заведующий АФ «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Александр Николаевич Петренко:
Программы есть для тех, кто может быть признан нуждающимся в предоставлении жилья или нуждающимся в содействии СПб в предоставлении жилья. Для определения этого права надо знать: общую площадь квартиры мужа, общую площадь квартиры (комнаты) по месту Вашей прописки и количество прописанных в ней лиц, общую площадь иного жилья в собственности у членов Вашей семьи. Тогда можно будет посчитать жилищную обеспеченность Вашей семьи, и сопоставить ее с установленными в СПб учетными нормами: для проживающих в отдельных квартирах, претендующих на предоставление нового жилья - 9 кв.м. общей площади жилья на члена семьи и менее; для проживающих в отдельных квартирах, претендующих на предоставление субсидий - 10 кв.м. общей площади на члена семьи и менее; для проживающих в коммунальных квартирах, претендующих на предоставление жилья или субсидий — 15 кв.м. общей площади занимаемых комнат на члена семьи и менее. Еще одним условие является наличие общего срока постоянной прописки в СПб 10 и более лет (на несовершеннолетних не распространяется).

Вопрос № 17:
Добрый день! Я проживаю в Петербурге более 10 лет, но зарегистрирована по месту жительства в Петербурге только 5 лет, до этого была зарегистрирована в Ленинградской области. В собственности у меня менее 10 кв. м. в 1 комнатной квартире, в ней же проживают мои родители и сестра. Квартира куплена в ипотеку, по которой еще до сих пор не расплатились. Как я могу улучшить свои жилищные условия? Заранее спасибо за ответ.
Анна Георгиевна

Ответы

Отвечает адвокат, заведующий АФ «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Александр Николаевич Петренко:
Пока нет 10 лет прописки в СПб на помощь государства в улучшении жилищных условий Вы рассчитывать не можете. А если общая площадь Вашей 1-комнатной квартиры превышает 30 кв.м., то и после достижения этого срока права на содействие у Вас не будет (учетная норма для субсидий - 10 кв.м. общей площади на члена семьи и менее, а ипотека квартиры никакого значения не имеет). Для того, чтобы у Вас после достижения 10-летнего срока прописки возникло право на помощь в улучшении жилищных условий, в Вашей квартире должно быть прописаны иное лицо (лица), которое не имеет другого жилья в собственности, и которое вселялось в качестве членов семьи лиц, проживающих в квартире (их супруги, или несовершеннолетние дети), после вселения которых на одного прописанного члена семьи будет приходится 10 кв.м. общей площади и менее.

Вопрос № 18:
Добрый день! У меня есть вопрос касаемо Ленинградской области. Надеюсь, что поможете хотя бы советом.
У нас есть квартира жилой площадью 28 кв. м., прописано 5 человек. Есть 4 доли, одна их них в моей собственности. Жилье снимаю в Петербурге более 9 лет (замужем, есть ребенок). Хотим купить жилье в ипотеку в Петербурге, но денег на первый взнос нет. Можно ли получить субсидии от государства на такие цели?
Приемышева Юлия Николаевна.

Вопрос № 19:
Добрый день! У нас 4-х комнатная квартира по соц. найму, хрущевка, общая площадь 49 кв.м. Прописано 5 человек: мама - работник бюджетной сферы (фельдшер скорой помощи около 30 лет), моя дочь 8 лет, мой родной брат и его малолетняя дочь. Можем ли мы принять участие в каких-либо жилищных программах по улучшению либо получению жилья?
Попова Алёна Евгеньевна

Ответы

Отвечает адвокат, заведующий АФ «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Александр Николаевич Петренко:
Можете, если у взрослых членов семьи есть 10 лет общего срока постоянной прописки в СПб, и если у членов Вашей семьи отсутствует на праве собственности иное жилье. Для получения права на участие в программах сначала надо встать на очередь по содействию СПб в улучшении жилищных условий, для чего следует обратится в свою районную администрацию.

Вопрос № 20:
Здравствуйте, хотелось бы узнать, возможно ли получить какие-либо субсидии от государства, если у меня есть недвижимость - 1/3 дома и я жду ребенка как мать-одиночка?
Рожкова

Ответы

Отвечает адвокат, заведующий АФ «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Александр Николаевич Петренко:
Для ответа на вопрос надо: знать, где именно Вы прописаны; надо рассчитать Вашу жилищную обеспеченность (общую площадь всего имеющегося жилья разделить на количество прописанных в нем лиц) и сопоставить ее с учетными нормами, установленными в регионе Вашей постоянной прописки, и иными критериями (например, для СПб нужен 10-летний срок постоянной прописки).

Вопрос № 21:
Добрый день! Я прописана в Петербурге с 2008 г., до этого была прописана в Ленинградской области. Муж был прописан до 2008 г. в Петербурге (8 лет). А с 2008 г. получил прописку в Ленинградской области. Ребенок с 2007 г. по настоящее время прописан в Петербурге. Подскажите, пожалуйста, можем ли мы принять участие в каких-нибудь городских программах по улучшению жилищных условий?
Шелк Татьяна Вячеславовна

Ответы

Отвечает адвокат, заведующий АФ «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Александр Николаевич Петренко:
Пока - точно не можете, т. к. у Вас нет 10 лет общего срока постоянной прописки в СПб. Но даже если этого срока Вы достигнете, для ответа на вопрос понадобится рассчитать жилищную обеспеченность Вашей семьи (общую площадь всего имеющегося у членов семьи жилья разделить на количество прописанных в нем лиц) и сопоставить ее с учетными нормами, установленными в СПб: : для проживающих в отдельных квартирах, претендующих на предоставление нового жилья - 9 кв.м. общей площади жилья на члена семьи и менее; для проживающих в отдельных квартирах, претендующих на предоставление субсидий - 10 кв.м. общей площади на члена семьи и менее; для проживающих в коммунальных квартирах, претендующих на предоставление жилья или субсидий - 15 кв.м. общей площади занимаемых комнат на члена семьи и менее.

Вопрос № 22:
Добрый день! Мы проживаем по постоянной регистрации в Санкт-Петербурге с 2006 г., живем втроем в комнате, площадью 12 кв.м. (бывшее общежитие), есть ли возможность встать на программу по улучшению жилищных условий? Мне 34 года, мужу 43, сыну 11 лет.
Хафизова Елена Вячеславовна

Ответы

Отвечает адвокат, заведующий АФ «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Александр Николаевич Петренко:
Пока - точно нет возможности, т. к. у Вас нет 10 лет общего срока постоянной прописки в СПб. Но даже если этого срока Вы достигнете, для ответа на вопрос понадобится рассчитать общую площадь Вашей комнаты (общую площадь всей квартиры разделите на ее жилую площадь, и умножьте на жилую площадь своей комнаты ) - если получится 45 кв.м. и менее, то право на очередь по улучшению жилищных условий есть, если получится больше - права нет (учетная норма для коммунальных квартир установлена в 15 кв.м. общей площади на члена семьи и менее). Ответ дан исходя из отсутствия у членов семьи иного жилья на праве собственности, и исходя из действующего законодательства.

Вопрос № 23:
Добрый день! Есть 2-х комнатная приватизированная квартира в ЛО, хочу купить 2-х комнатную квартиру в Петерьурге, готова взять ипотеку на оплату лишних метров по рыночной цене. Подскажите, пожалуйста, есть ли какие нибудь госпрограммы или схемы по улучшению жилищных условий в моей ситуации?
Капралова Елена Владимировна

Ответы

Отвечает адвокат, заведующий АФ «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Александр Николаевич Петренко:
Программы есть для тех, кто может быть признан нуждающимся в предоставлении жилья исходя из жилищной обеспеченности семьи (общая площадь всего имеющегося у членов семьи жилья, деленная на количество лиц, в нем прописанных) и установленный в Вашем районе ЛО учетных норм. Получить точный ответ Вы сможете в своей районной администрации, тем более, что постановка на учет нуждающихся осуществляется там же.

Вопрос № 24:
Хочу продать дом и участок, приобретенные в 2004 году (ИЖС). Есть кадастровый план на участок и технический паспорт на дом. Нужно ли для продажи оформлять кадастровый паспорт на дом?
Шиндер Константин Аронович

Ответы

Отвечает адвокат, заведующий АФ «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Александр Николаевич Петренко:
Не нужно. Исключение составляют случаи, когда в самом паспорте установлен срок его действия.

Вопрос № 25:
Моя семья из трех человек (я - 29 лет, жена - 30 лет и ребенок - 2 года) живет в Санкт-Петербурге в квартире  площадью 72 кв.м., принадлежащей моему отцу. Всего в квартире зарегистрировано 7 человек. На какие государственные программы по улучшению жилищных условий может претендовать моя семья, если я проживаю в Санкт-Петербурге более 10 лет, а жена - менее 10 лет?
Гуслецов Алексей Сергеевич

Ответы

Отвечает адвокат, заведующий АФ «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Александр Николаевич Петренко:
Ни на какие - у Вас на члена семьи приходится более 10 кв.м. общей площади жилья (учетная норма).

Вопрос № 26:
Здравствуйте! Пишет Вам многодетная семья, мы проживаем в коммунальной квартире и хотели бы участвовать в программе по улучшению жилищных условий. Постоянная прописка в городе - 6 лет. Кроме того, я и супруг учились и проживали в общежитиях города с временной регистрацией. Подскажите, пожалуйста, на какую поддержку мы имеем права? Муж является ветераном боевых действий (чеченская компания).
Журавлёва Марина Сергеевна

Ответы

Отвечает адвокат, заведующий АФ «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Александр Николаевич Петренко:
Пока ни на какую поддержку рассчитывать Вы не можете, т. к. у Вас нет 10 лет общего срока постоянной прописки в СПб. Но даже если этого срока Вы достигнете, для ответа на вопрос понадобится рассчитать общую площадь Вашей комнаты (общую площадь всей квартиры разделите на ее жилую площадь, и умножьте на жилую площадь своей комнаты ), и разделить ее на количество прописанных членов семьи. Если получится 15 кв.м. и менее, то право на очередь по улучшению жилищных условий есть, если получится больше - права нет (учетная норма для коммунальных квартир установлена в 15 кв.м. общей площади на члена семьи и менее). Ответ дан исходя из отсутствия у членов семьи иного жилья на праве собственности, и исходя из действующего законодательства.

Вопрос № 27:
Здравствуйте, мы - семья из трех человек: я, супруга и 2-х годовалый сын. У сына тяжелое генетическое заболевание - спинальная мышечная атрофия 1-го типа, он обездвижен и с трудом дышит, врачи прогнозируют, что и дышать сам скоро не сможет. Супруга вместе с сыном прописаны у ее бабушки в Московском районе Петербурга в однокомнатной квартире (площадь больше 9-ти кв. м. на каждого зарегистрированного) на протяжении года, но не проживают по месту регистрации, я зарегистрирован в Псковской области. Всей семьей, включая тещу, нам приходится снимать квартиру. Совместное проживание тещи с нами обусловлено тем, что за нашим ребенком требуется круглосуточный уход и наблюдение, даже когда он спит, поэтому супруга не в силах справиться в одиночку, а я по постоянно на работе.  Жилья в собственности в Петербурге ни у кого из членов семьи нет, хотя мы вынуждены были переехать из Псковской области в региональный центр для получения квалифицированной помощи. Даже сейчас к нам один-два раза в неделю приходит врач-реаниматолог, по месту нашего бывшего проживания такой специалист, как и сама реанимация, находились в 100-120 км. от дома.
Может ли государство как-либо помочь в улучшении наших жилищных условий?
Попадаем ли мы в какую-нибудь социальную программу, если нет, то есть ли какие-нибудь исключения для того, чтобы стать субъектом помощи государства?
Брукер Валерий Владимирович

Ответы

Отвечает адвокат, заведующий АФ «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Александр Николаевич Петренко:
Пока не имеете - любая помощь в СПб в улучшении жилищных условий оказывается только тем, кто имеет общий срок постоянной прописки в городе 10 и более лет . Но и при достижении этого срока определить наличие права на улучшение невозможно - надо рассчитывать жилищную обеспеченность семьи, с учетом Вашей жилищной обеспеченности в Псковской области. Если Вы там собственности не имеете, то для того, чтобы Ваша жилплощадь в Пскове не учитывалась, надо прописаться к жене. Если у Вас в Псковской области есть жилье в собственности, то для того, чтобы Ваша площадь не учитывалась, придется разводиться. По достижению 10-летнего срока прописки, если в квартире жены на одного прописанного человека будет приходится 10 кв.м общей площади и менее, то семья вправе встать на очередь по содействию СПб в улучшении жилищных условий, и получить субсидию. Ответ дан исходя из действующего законодательства.

Вопрос № 28:
В кооперативной 2-х комнатной квартире в СПб (общая площадь 50 кв. м.) прописано 3 семьи. Всего 6 человек. Трое из них - пенсионеры. Можем ли мы принять участие в каких-нибудь городских программах по улучшению жилищных условий?
Ксения

Ответы

Отвечает адвокат, заведующий АФ «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Александр Николаевич Петренко:
Если речь идет о 3 родственных семьях, проживающих в отдельной квартире, то участвовать в программах Вы можете, если у Вас есть 10 и более лет общего срока постоянной прописки в СПб, если у членов этих семей отсутствует на праве собственности иное жилье, и если Вы встанете на учет по улучшению жилищных условий в районной администрации. Если речь идет о коммунальной квартире, то точный ответ дать невозможно - надо анализировать площади комнат, занимаемые семьями, и количество лиц, прописанных в каждой комнате коммунальной квартиры.

Вопрос № 29:
Здравствуйте! У нас с женой сын 6 лет, ждем второго ребенка. Прописаны в разных квартирах. Мне 40 лет, я индивидуальный предприниматель. Прописан в 2-х комнатной квартире площадью 50 кв.м., где прописаны также моя мать и отчим. Жене 35 лет, работает в бюджетной сфере. Прописана в 2-х комнатной квартире площадью 49 кв.м., где также прописаны наш сын, ее мать и брат. Обе квартиры приватизированы: первая из них в собственности менее 3 лет, вторая - более 3 лет. Можем ли мы рассчитывать на какую-либо субсидию или на участие в какой-нибудь жилищной программе? Заранее большое спасибо.
Черноухов Константин Викторович

Ответы

Отвечает адвокат, заведующий АФ «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Александр Николаевич Петренко:
Не можете, т. к. жилищная обеспеченность Вашей семьи превышает учетные нормы: в Вашей квартире на одного человека приходится 16.66 кв.м. общей площади, в квартире жены - 12.25 кв.м. общей площади. Но возможно приобрести это право в будущем. Например, рождение второго ребенка, который будет прописан в квартиру жены, решит вопрос - у жены в квартире будет приходится уже менее 10 кв.м. общей площади, и она с детьми вправе будет получить субсидию. Но тут встает вопрос учета Вашей жилплощади. Если Вы являетесь собственником, то для того, чтобы Ваша жилплощадь не учитывалась, придется оформлять развод с женой, либо придется дарить свою долю квартиры и прописываться к жене (но в этом случае право на нуждаемость возникнет только по истечению 5 лет с момента дарения и выписки из Вашей квартиры). Если Вы просто прописаны, то Вам нужно прописаться к жене (эта прописка, кстати, сразу решит вопрос нуждаемости). Ответ дан, исходя из того, что у Вас или у жены есть общий срок постоянной прописки в СПб не менее 10 лет, и из того, что у всех членов Вашей семьи отсутствует иное жилье на праве собственности, кроме вышеуказанного.