ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ ГРАЖДАН В РАМКАХ ПРОШЕДШИХ ВЫСТАВОК-СЕМИНАРОВ

Выставка-семинар 30 августа 2007 г. в киноцентре "Родина"


Вопросы

Вопрос № 1:
Моей дочери 26 лет. Её месячная З/П 40 т.р. Проживает с нами в квартире в Санкт-Петербурге. Хочет с нашей помощью построить себе загородный коттедж на севере от города и удалённости до 100 км. Куда ей выгоднее обратиться за ипотекой и на какую максимальную сумму она может рассчитывать.
Прокопенко Сергей Олегович

Ответы

Отвечает директор-координатор Группы компаний «Бюллетень Недвижимости» Татьяна Родионова:
Существуют десятки различных ипотечных программ, каждая из которых рассчитана на людей разных возрастов и доходов. Чтобы выбрать нужную программу, можно воспользоваться таким инструментом, как Интернет. А именно – сайтом www.ruipoteka.ru. На портале представлены сведения об ипотечных программах всех финансовых учреждений. Посетители сайта могут детально ознакомиться с особенностями каждой из них и выбрать наиболее подходящую. Если после изучения представленных на сайте материалов вы решите взять кредит, на портале можно заполнить анкету и отправить соответствующие заявки в различные банки.

Вопрос № 2:
Как найти подходящее товарищество собственников индивидуальной жилищной застройки, которое приобретает или планирует приобретать у местных и региональных властей выделенную в рамках национальных проектов землю под застройку, в том числе минуя процедуру аукциона?Где публикуются решения властей о выделении земель под строительство коттеджей и куда надо обращаться для покупки участка на этой земле?
Прокопенко Сергей Олегович

Ответы

Отвечает генеральный директор ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство» Владислав Назаров::
На сегодняшний день в Петербурге работают несколько кооперативов, занимающихся малоэтажным строительством. Однако все они могут получить землю только на торгах – таково требование Градостроительного кодекса РФ. Получить всю необходимую информацию можно в администрации вашего района.

Вопрос № 3:
где можно взять подходящий кредит при общей зарплате 17000 руб на 2-комнатную квартиру для семьи 3 человека? сколько нужно зарабатывать в месяц для выплаты такого кредита?
Мельникова Лариса Николаевна

Ответы

Отвечает руководитель группы отдела продаж банка DeltaCredit Дмитрий Драгун:
В настоящее время минимальная стоимость двухкомнатной квартиры составляет порядка $110 тыс. При этом размер кредита должен быть не менее $80-90 тыс. Таким образом, Ваша зарплата должна составлять как минимум $1,7 тыс. в месяц. Чтобы взять кредит при таких доходах, необходим большой первоначальный взнос.

Вопрос № 4:
Использование государственной субсидии в ипотеки накладывает какие то ограничения в выборе банка, в возможности досрочного погашения кредита?
Гурин Павел Иванович

Ответы

Отвечает генеральный директор ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство» Владислав Назаров::
Да. Чтобы получить подробную информацию, необходимо узнать, с какими банками город заключил соглашения. Сведения об этом можно получить в любой районной администрации

Вопрос № 5:
Я преподаватель в колледже, муж-водитель, мы уже не подходим под программу молодая семья(30 и 37 лет), есть ли у нас возможность претендовать на какие то субсидии в связи с тем что я работник сферы образования, работаю в госучереждении.Куда обращаться с этим вопросом?
Тимофеева Елена

Ответы

Отвечает генеральный директор ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство» Владислав Назаров::
Поскольку вы являетесь сотрудником государственного учреждения, то вполне можете рассчитывать на участие в данной программе. Чтобы получить необходимые сведения о том, как это сделать, следует обратиться в администрацию вашего района.

Вопрос № 6:
В прессе некоторое время назад прошла информация о том, что в этом, 2007, году власти Ленинградской области приступят к выравниванию и ремонту Приозерского шоссе.Означает ли это, что именно сейчас очень выгодно вложить средства в землю по этому напрвлению, причем именно в районе Приозерска, т.к. там сейчас еще не самые высокие цены на землю? Спасибо.
Казанцева Марина Валерьевна

Ответы

Отвечает руководитель информационно-аналитического отдела ГК «Бюллетень Недвижимости» Сергей Бобашев::
В Приозерском районе есть как недооцененные, так и переоцененные территории. Реконструкция Приозерского шоссе безусловно повлияет на развитие земель, и соответственно, - на рост их стоимости.

Вопрос № 7:
Я слышала, что сейчас ряд банков намерен повысить процентные ставки по ипотеке. Так ли это? И чем вызван данный шаг со стороны кредитных организаций?
Семенова Лариса Павловна

Ответы

Отвечает генеральный директор ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство» Владислав Назаров:
Все будет зависеть от коньюнктуры рынка, однако пока можно наблюдать обратную тенденцию – ставки постепенно снижаются.

Вопрос № 8:
Почему мне расчитали субсидию на 1 человека в расчете на 20 кв.м.? Ведь субсидию я получаю на 1-го человека?
Короткова Дана Валерьевна

Ответы

Отвечает генеральный директор ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство» Владислав Назаров:
По условиям петербургской программы развития долгосрочного жилищного кредитования расчет производится исходя из нормы в 20 кв. м. на человека.

Вопрос № 9:
Я разведена с мужем 11.01.06г. Проживаем в расселяемой "хрущевке", но ордер не разделяли. Необходимо ли разделить ордер, чтобы нам предоставили жилье раздельно? Или и достаточно предоставить свидетельство о разводе?
Кулакова Марина Валерьевна

Ответы

Отвечает генеральный директор ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство» Владислав Назаров:
Пока рано говорить о тонкостях данной процедуры, поскольку городская администрация не определилась с тем, какие именно хрущевки будут расселены

Вопрос № 10:
Проживаю в расселяемой "хрущевке" на ул Костюшко. Возможно ли расселение в один из строящихся домов рядом с моим домом?
Кулакова Марина Валерьевна

Ответы

Отвечает генеральный директор ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство» Владислав Назаров:
Чаще всего городская администрация предоставляет квартиры в тех домах, которые находятся рядом с расселяемыми. По некоторым проектам инвестора обязывают предоставить квартиры жителям расселяемых зданий в построенных на их месте домах

Вопрос № 11:
Живем с женой в Петербурге 3 года, снимаем квартиру, обоим меньше 30 лет, ждем ребенка. В очереди на жилье не стоим. Все программы помощи рассчитаны только на очередников. Но чтобы встать в очередь надо прожить здесь 10 лет. Получается что помощи от государства нам ждать не стоит?
Костылев Роман

Ответы

Отвечает генеральный директор ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство» Владислав Назаров:
Претендовать на поддержку города действительно не получится, поскольку вы живете в Петербурге менее 10 лет.