ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ ГРАЖДАН В РАМКАХ ПРОШЕДШИХ ВЫСТАВОК-СЕМИНАРОВ

Выставка-семинар 19 апреля 2010 г. в Балтийском доме


Вопросы

Вопрос № 1:
Здравствуйте. Я, муж и ребенок 4 года живем в комнате 16 кв.м., в комунальной квартире.Моя прописка 5 лет в Спб, муж родился в СПб, но с прошлого года прописан в Москве. Можем ли мы учавствовать в какой-либо программе, или нет. Жилье в Москве в котором прописан муж государственное(военный городок).Спасибо. Суммарный доход на семью 37000 руб.
Игнатьева Елена Леонидовна

Ответы

Отвечает адвокат, заместитель заведующего Адвокатской консультации «Юринформ-Центр», Александр Петренко:
Уважаемая Елена Леонидовна! По закону СПб одним из оснований для постановки на учет и получения государственной помощи в улучшении жилищных условий является общий срок постоянной прописки в СПб 10 и более лет. Так что, сегодня участвовать в какой-либо программе Вы не можете уже по этому основанию. Кроме того, для определения жилищной обеспеченности семьи учитывается все имеющееся у членов семьи жилье. Так что, целесообразно мужу прописаться к Вам, в противном случае площадь, приходящаяся на него в московской квартире, может быть вторым основанием для отказа.

Вопрос № 2:
Могу ли я оформить ипотеку в Петербурге и купить здесь жилье. Прописка РФ.в Петербурге нахожусь часто по работе
Спиридонова Татьяна

Ответы

Отвечает адвокат, заместитель заведующего Адвокатской консультации «Юринформ-Центр», Александр Петренко:
Уважаемая Татьяна! Из Вашего вопроса не усматривается оснований для отказа в выдаче ипотечного кредита. Однако, реальность его получения зависит от требуемой суммы кредита, требуемого срока его погашения, размера дохода, приходящегося на члена Вашей семьи, и характеристик приобретаемого по кредиту жилья.

Вопрос № 3:
Подскажите пожалуйста, если я проживала в Ленинграде 30 лет до 1994 года, потом жила в другом городе, а с 2006 года снова прописана в С.Петербурге, (т.е. я проживала в СПБ более 10 лет, но не последние 10)- будет ли в моём случае соблюдено условие «проживание в СПб в общей сложности не менее 10 лет“ для постановки на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях?Заранее спасибо
Гафарова Алла Геннадьевна

Ответы

Отвечает адвокат, заместитель заведующего Адвокатской консультации «Юринформ-Центр», Александр Петренко:
Уважаемая Алла Геннадьевна! Будет, при предоставлении Вами архивных справок, подтверждающих Ваше проживание (прописку) в городе до 1994 года.

Вопрос № 4:
И второй вопрос: если я проживала с мужем в однокомнотной собственной квартире, а после его смерти в 2006 году квартиру пришлось продать т.к. я её наследовала только частично (были другие наследники), считается ли это «ухудшением условий проживания в течение 5 последних лет“ в смысле условия для постановки на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях?Заранее спасибо
Гафарова Алла Геннадьевна

Ответы

Отвечает адвокат, заместитель заведующего Адвокатской консультации «Юринформ-Центр», Александр Петренко:
Уважаема Алла Геннадьевна! Да, это считается ухудшением жилищных условий. Поэтому площадь жилья, приходящаяся на проданную Вами долю квартиры, будет учитываться при определении Вашей жилищной обеспеченности и при предоставлении помощи государства до 2011 года.

Вопрос № 5:
Мой муж (1980г.р.) с сыном (2006г.р.) прописаны в комнате коммун-й кв-ры. В комнате, 19,8м, прописано 7 человек, по докумантам непригодная для проживания из-за расположения окна.Я прописана в Л.О., в доме 36м на 7 человек. Муж на очереди с 1988г., сын с 2006. можем ли мы расчитывать на какую-нибудь программу отдельно от остальных членов семьи.
Бурмистрова Мария

Ответы

Отвечает адвокат, заместитель заведующего Адвокатской консультации «Юринформ-Центр», Александр Петренко:
Уважаемая Мария! Ваши муж и сын могут участвовать в программах «Молодежи-доступное жилье» и «Долгосрочное жилищное кредитование»; Вам, к сожалению, социальная выплата не полагается.

Вопрос № 6:
Здравствуйте, ответьте пожалуйста, мы с сыном 21 год, проживаем в общежитии коридорного типа, которое расселяют как аварийное. Занимаем 2 комнаты общей жилой площадью 38,7 кв.м . Стою на городской очереди 16 лет. Можем ли мы претендавать на квартиру и могут ли нам предложить жилую площадь меньше, чем мы занимали. Спасибо.
ольга

Ответы

Отвечает адвокат, заместитель заведующего Адвокатской консультации «Юринформ-Центр», Александр Петренко:
Уважаемая Ольга! Если у Вас действительно общежитие (а не общежитие, преобразованное в многоквартирный дом), то могут при расселении предоставить другое общежитие по действующим нормам – 6 кв.м. жилой площади на человека, а могут предоставить комнаты или отдельную квартиру исходя из норм предоставления – 18 кв.м. общей площади жилья на члена семьи. Дело в том, что в общежитиях не возникает прав на занимаемые комнаты, как при соц.найме обычного жилого помещенияи, есть только право на «койко-место».

Вопрос № 7:
Выборгская набережная, 53. Пытаются расселить много лет "как говорят" и к кому мы относимся мы не знаем, не можем даже вызвать сантехника. Пришло письмо о проведении конкурса о расселении наших квартир. Что это за конкурс, и когда он планируется ?
кучумова елена николаевна

Ответы

Отвечает адвокат, заместитель заведующего Адвокатской консультации «Юринформ-Центр», Александр Петренко:
Уважаемая Елена Николаевна! Уточните этот вопрос в своей районной администрации. По информации, указанной в Вашем вопросе, дать ответ не возможно.

Вопрос № 8:
Еще вопрос по адресу Выборгская набережная 53.Было письмо от 28.09.2009 заключение о признании нашего дома аварийным и подлежащим реконструкции.Какие планы в ближайшее время насчет нашего дома или только слова-уже пришло 4 письма за несколько месяцев и результата нет.Спасибо.
Кучумова елена николаевна

Ответы

Отвечает адвокат, заместитель заведующего Адвокатской консультации «Юринформ-Центр», Александр Петренко:
Уважаемая Елена Николаевна! Дом становится аварийным с момента издания соответствующего распоряжения главы администрации, а заключение об аварийности является основанием для издания такого распоряжения. После чего дом вносится в перечень адресов, указанных в Постановлении Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 N 1586 "О Плане мероприятий по переселению жителей Санкт-Петербурга из многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и жилых помещений, признанных непригодными для проживания, на 2004-2010 годы". На это все может уйти достаточно много времени с момента появления заключения об аварийности. Однако, появление такого заключения – это уже не слова, а реальное начало процесса. Как правило, такие события - уже не слова.

Вопрос № 9:
Возможно ли поучаствовать в программе "расселения коммун. кв", если стоим на гор.очереди более 20 лет:2 взрос. сына, мать и отец - бывшие супруги(с 1995 г.). Комнаты сугубо-смежные, раздел ордера по суду не произвели, ж/п без удобств, можно ли признать кв. коммунальной? Мать вынуждена снимать другое жильё, есть ли другие варианты?
Пономарева Татьяна

Ответы

Отвечает адвокат, заместитель заведующего Адвокатской консультации «Юринформ-Центр», Александр Петренко:
Уважаемая Татьяна! По факту у вас отдельная квартира и участвовать в программе «Расселение коммунальных квартир» вы смогли бы, даже если бы разделили лицевые счета. Если на каждого члена семьи приходится менее 10 кв. метров общей площади, вы можете участвовать в программе «Жилищный сертификат»

Вопрос № 10:
Здравствуйте я прож./прописана в СПб. 29лет в коммунальной квартире в одной ком. вмести с родител. и мал.сыном раб. в бюд.сфери родител.тоже можем мы рассчитывать на получения субсидии,если мы не стойм на очерели. Спасибо за ответ.
Кашинова Елена Борисовна

Ответы

Отвечает адвокат, заместитель заведующего Адвокатской консультации «Юринформ-Центр», Александр Петренко:
Уважаемая Елена Борисовна! Вы не можете получить субсидию, не встав на очередь. Надо сначала встать на очередь. При подходе очереди и получите субсидию.

Вопрос № 11:
Здравствуйте, я живу в 9 комнатной ком. квартире - бывшее общежитие пр.Стачек 67/3.одна в 19.1 кв.м комнате. На очереди с 1991 года. Сейчас комнату приватизирую, как и мои соседи. Дом сталинский. Есть ли надежда и возможность нам разъехаться? Может кто захочет сделать гостиницу? Месторасположение выгодное, да и недорогих гостиниц в городе не так много.
Чихачева Ирина Анатольевна

Ответы

Отвечает адвокат, заместитель заведующего Адвокатской консультации «Юринформ-Центр», Александр Петренко:
Уважаемая Ирина Анатольевна! Вы можете разъехаться независимо от соседей по программе «Долгосрочное жилищное кредитование». Комнату можно продать, получить субсидию, взять ипотечный кредит (это обязательное условие программы) и купить квартиру.

Вопрос № 12:
Мы с женой (37 и 33 года)живем в СПб 11 лет, 2 детей (жена в декрете). Снимаем квартиру. Сам экономист и, сколько не считаю по разным программам и ипотекам, из заколдованного круга выхода не вижу. Родители помогать отказываются, аренда (18 тыс.) и декрет жены "душат" доходы(с рождением 2-го ребенка 6 тыс. на чел). "Личный бюджет и бизнес-план" в банках не смотрят, оценивают по общему шаблону.Возможно какие то варианты я не рассмотрел, а Вы подскажете. Заранее благодарю.
Переходов Андрей Олегович

Ответы

Отвечает адвокат, заместитель заведующего Адвокатской консультации «Юринформ-Центр», Александр Петренко:
Уважаемый Андрей Олегович! Вы можете участвовать в городской жилищной программе «Долгосрочное жилищное кредитование», по которой получите социальную выплату в размере 850-1000 тысяч рублей ( сумма зависит от срока вашей очередности на улучшение жилищных условий), добавите к ней ипотечный кредит, часть которого сразу же погасите материнским капиталом. Ваши расходы на жилье не сократятся, но платить Вы будете уже за СВОЮ квартиру.

Вопрос № 13:
ПРОШУ РАЗЪЯСНИТЬ, ЧТО ЗНАЧИТ ПРОЖИВАТЬ В СПБ "В ОБЩЕЙ СЛОЖНОСТИ 10 ЛЕТ". ПРОЖИВАЕМ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ. С 12.04.2000 ПО 17.11.2000 ВРЕМЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ, А С 20.11.2000 ПОСТОЯННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПО СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ. ПРИ ПОДАЧИ ДОКУМЕНТОВ В ЖИЛИЩНЫЙ ОТДЕЛ РАЙОННОЙ АДМИНИСТРАЦИИ ДЛЯ ВСТУПЛЕНИЯ В ЦЕЛЕВУЮ ПРОГРАММУ "НУЖДАЮЩИХСЯ В СОДЕЙСТВИИ ПЕТЕРБУРГА В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ" ДОКУМЕНТЫ НЕ ПРИНЯЛИ , Т.К. НЕТ 10 ЛЕТ ПОСТОЯННОЙ РЕГИСТРАЦИИ. ПРАВОМЕРЕН ЛИ ОТКАЗ?
ПЛАХОВА ГАЛИНА НИКОЛАЕВНА

Ответы

Отвечает менеджер Центра Жилищного Кредитования Людмила Орехова:
Уважаемая Галина Николаевна! Правила проживания в С-Пб «в общей сложности» 10 лет означают, что надо постоянно, но можно с перерывами быть прописанными в С-Пб суммарно 10 лет. Например, были прописаны, потом уезжали, потом снова возвращались и прописывались. Именно срок суммарной постоянной регистрации будет учитываться при вступлении в целевую программу. Вам в вашей ситуации надо подождать до 20 ноября 2010 года и Вас поставят на очередь.

Вопрос № 14:
швейная фабрика имела на балансе общежитие. по указу президента в июле общежитие будет передаваться в городскую собственность(жрэо), директор фабрики всем сотрудникам общежития продлила контракт до июля месяца, то есть до время передачи. вопрос - будет ли в обязательном порядке со стороны жрэо заключен с нами контракт или жрэо может оставить нас без работы.
Мелешко

Ответы

Отвечает менеджер Центра Жилищного Кредитования Людмила Орехова:
Уважаемый г-н Мелешко! Ваш вопрос содержит в себе сразу 2. Если фабрика предаст общежитие городу, то Вы сможете его приватизировать, то есть площадь, на которой Вы прописаны, будет в Вашей собственности. После приватизации Вы сможете ею распоряжаться по своему усмотрению. Будет ли продлен контракт с сотрудниками – это вопрос администрации фабрики.

Вопрос № 15:
Ситуация: Моя жена, три ребенка и родители жены прописаны в квартире в СПб площадью 52 м. Квартира приватизирована. Я проживаю с ними, но прописан на другой квартире, где мне пренадлижит (собственность) ее часть площадью 16 м. Вопрос: Если я перепропишусь к супруге, может ли это расцениваться как ухудшение жилищных условий? Поставят ли нас на очередь по содействии в улучшении жилищьных учловий. Мы хотим встать на очередь все 7 человек, для участия в программе
Нитишинский Мирослав Александрович

Ответы

Отвечает менеджер Центра Жилищного Кредитования Людмила Орехова:
Уважаемый Мирослав Александрович! Все зависит от того что это за площадь,16 м, которой Вы владеете? Это отдельная квартира или коммунальная? Это влияет на то, будет ли Ваша перерегистрация в площадь жены признана ухудшением или нет. Кроме того, перепрописаться к Вашей супруге не достаточно. Являясь собственником дополнительной площади, Вы даже перепрописавшись к жене не сможете участвовать в программе Жилищных сертификатов. Думаю, что вашей семье можно рассчитывать на участие в программе только шестерым ее членам, кроме Вас.

Вопрос № 16:
Здравствуйте, я вместе с женой проживаю и зарегистрирован более пяти лет в коммунальной квартире, в комнате 10,2 кв.м, до "комуналки" около 2 лет жили в служебном общежитии, служу в МВД (уголовный розыск) с 1998 года. Суммарный доход с женой 45 000 тыс. руб. Есть ли какие нибудь РЕАЛЬНЫЕ варианты на покупку квартиры (участие в программах, иппотека и т.д.), возможно ли что, ситуацию с решением квартирного вопроса облегчит рождение ребенка ? Заранее благодарен за честный и содержательный ответ.
Летников Алексей Александрович

Ответы

Отвечает менеджер Центра Жилищного Кредитования Людмила Орехова:
Уважаемый Алексей Александрович! Если Вы были постоянно зарегистрированы в С-Пб. суммарно более 10 лет, сейчас проживаете в коммуналке и у Вас нет другой собственности, Вы можете встать на очередь на содействие на улучшение жилищных условий. И участвовать в некоторых городских субсидийных программах. Например, в программе молодая семья и получить некоторые деньги от города. Совокупный доход в 45 тыс. рублей позволит Вам взять ипотечный кредит. Сложив все эти деньги: субсидию, кредит, средства от продажи Вашей комнаты, Вы, вероятней всего, сможете купить отдельную квартиру. Рождение ребенка в вашей семье позволит получить некоторые плюсы при выборе программ. Но связать все это в цепочку самостоятельно очень сложно. Я Вам советую обратиться за помощью к специалистам.

Вопрос № 17:
Здравствуйте. У меня такой вопрос, мой муж прописан в Московской обл., но живет и работает в Петербурге. Может ли он взять ипотеку, если да, то какие банки дают?
Игнатьева Елена Леонидовна

Ответы

Отвечает адвокат, заместитель заведующего Адвокатской консультации «Юринформ-Центр», Александр Петренко:
Уважаемая Елена Леонидовна! Конечно, вы можете взять ипотеку, но выбор банка зависит от множества фактором (форма подтверждения доходов и т.д.)

Вопрос № 18:
У меня двое детей один из которых ребенок-инвалид, на стенде в экспертной коммисии, в перечне льгот положенных детям инвалидам, я прочитала, что нам обязаны предоставить участок для строительства загородной дачи. Подскажите пожалуйста, действительно ли есть такая льгота и как ею воспользоваться.
Мелконян Елена Альбертовна

Ответы

Отвечает адвокат, заместитель заведующего Адвокатской консультации «Юринформ-Центр», Александр Петренко:
Уважаемая Елена Альбертовна! По вашему вопросу необходимо в Жилищный комитет вашей районной Администрации.