ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ ГРАЖДАН В РАМКАХ ПРОШЕДШИХ ВЫСТАВОК-СЕМИНАРОВ

Выставка-семинар 28 октября 2010 г. в Балтийском доме


Вопросы

Вопрос № 1:
Текст: 5 апреля 2010г. были поданы документы на поставноку на учет в качестве нуждающегося в содействии в улучшении жилищных условий в жилищный отдел Петроградского района, для дальнейшего участия в Программе расселение коммунальных квартир.При подаче документов инспектором был дан ответ, что результат о постановке на очередь будет сообщен только в конце августа 2010 года - это через 5 месяцев после подачи документов! Насколько это правомерно?
Анастасия

Ответы

Отвечает менеджер Центра Жилищного Кредитования ГК "Адвекс" Людмила Серебрякова:
Добрый день, Анастасия! Сложность Вашей ситуации заключается в том, что, скорее всего, Вам нужна информация не о постановке Вас на учет в качестве нуждающихся (на очередь Вас приняли датой принятия от Вас заявления), а сведения о том, когда реально Вы сможете воспользоваться деньгами этой программы. А вот это уже сроки действительно очень расплывчатые и неопределенные, поскольку зависят не только от Вашей внутрисемейной ситуации, но и от выделения денег на эту программу из бюджета города. Я советую Вам позвонить в Жилищный комитет и прояснить вашу ситуацию.

Вопрос № 2:
Живу с малолетней дочерью, имею ежемесячный доход 65 т.р. Хочу купить квартиру в кредит, но на первый взнос накоплений нет (продать тоже нечего, т.к. автомобиль жизненно необходим). Как можно решить эту проблему?
Хлопонина Елена

Ответы

Отвечает менеджер Центра Жилищного Кредитования ГК "Адвекс" Людмила Серебрякова:
Добрый день, Елена! Думаю, что в Вашей ситуации разумно поговорить со специалистами. Доход у Вас нормальный. Может быть, можно будет взять потребительский кредит или использовать какие-то площади родственников.

Вопрос № 3:
Здравствуйте!Наш дом включен в программу реновации застроенных территорий и подлежит сносу. Все квартиры в доме-коммунальные.В моей собственности 1 комната 14 м2,состою на учете по улучш.жил.условий менее года.Со мной проживают и зарегистр.с 2006 г сын 22г и дочь 21г.После расселения дома я хочу жить отдельно от детей.Какие варианты моей семье могут предложить жил.органы.Расприватизация невозможна-комнату я покупала.
Соколова Алла Николаевна

Ответы

Отвечает менеджер Центра Жилищного Кредитования ГК "Адвекс" Людмила Серебрякова:
Добрый день, Алла Николаевна! Если инвестором расселения Вашего дома является город, то Вы получите площади согласно нормам расселения по программам реновации. Если это не городские структуры, то они обязаны «решить все имущественные вопросы» с гражданами, проживающими на территории реноваций.

Вопрос № 4:
Здравствуйте как я могу встать на очередь если проживаю в комуналке площадь комнаты 13.9 прописана я одна но собственник моя мать которая не проживает в спб..и мой доход около 4000 р.в месяц
Болкун Александра Николаевна

Ответы

Отвечает менеджер Центра Жилищного Кредитования ГК "Адвекс" Людмила Серебрякова:
Здравствуйте, Александра Николаевна.Если Вы проживаете в Санкт-Петербурге более 10 лет, то Вы можете встать на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Для этого Вам нужно обратиться в жилищный отдел районной администрации Санкт-Петербурга по месту жительства.

Вопрос № 5:
Здраствуйте. У меня двое детей, живём с мужем в Тольятти, квартиру снимаем.имею ли я право на жилищный сертификат?
Кудашева Гульнара Юсуфовна

Ответы

Отвечает менеджер Центра Жилищного Кредитования ГК "Адвекс" Людмила Серебрякова:
Уважаемая Гульнара Юсуфовна, вопрос о предоставлении Вам жилищного сертификата может быть решен по месту Вашего постоянного проживания в г. Тольятти.

Вопрос № 6:
Я многодетная мама, разведена, со мной проживает трое детей. Четвертый - с отцом. Живу с родителями, сестрой и ее двумя детьми на площади 62 кв. м в квартире родителей. Сейчас беременна, собираюсь замуж. Отец будущего ребенка - приезжий, в СПб не прописан. Как в данной ситуации мне получить субсидию на строительство дома и участок? На очереди мы никто не стоим.Спасибо.
Жуковская Татьяна Викторовна

Ответы

Отвечает менеджер Центра Жилищного Кредитования ГК "Адвекс" Людмила Серебрякова:
Уважаемая Татьяна Викторовна, предоставление субсидии на строительство дома и покупку земельного участка не предусмотрено Правительством Санкт-Петербурга. Чтобы улучшить свои жилищные условия Вам нужно встать на учет в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, а затем обратиться в жилищный отдел администрации района Санкт-Петербурга по месту постановки на учет за содействием так, как Вы многодетная мама.

Вопрос № 7:
Добрый день!Мне 22 года, я круглая сирота, живу с бабушкой(75 лет) в одной комнате (19 кв.м) в 2-й коммунальной квартире.Моя бабушка стоит на очереди с 1988года, я встала только 2 года назад.Наша соседка умерла,комната досталась её племяннице.Мы решили участвовать в программе по расселению коммунальных квартир.После 2-х лет ожидания мы её всё-таки получили в размере 478 440 рублей. Наша квартира стоит около 4 млн., т.е. получается так, что мы не можем купить нормальное жильё.Что нам делать?
Ветрова Татьяна

Ответы

Отвечает менеджер Центра Жилищного Кредитования ГК "Адвекс" Людмила Серебрякова:
Добрый день, уважаемая Татьяна! Думаю, что Вам следует воспользоваться предоставленной Вам возможностью улучшить жилищные условия. Недостающую сумму для покупки "нормального" жилья можно взять в кредит.

Вопрос № 8:
Добрый день! Я прописана в Ленобласти, в однокомнатной квартире, где прописаны еще двое человек, а мой муж прописан в Петербурге (у него со свекровью куплена однокомнатная квартира, приватизирована). Мы снимаем уже очень давно квартиры. Можно ли мне встать в очередь на получение квартиры в Спб? Если да, то какие документы нужны? или можем ли мы получить субсидию от государство как молодая семья?
Никитина Анна

Ответы

Отвечает менеджер Центра Жилищного Кредитования ГК "Адвекс" Людмила Серебрякова:
Добрый день, Анна! К сожалению, Анна, ни Вы, ни Ваш муж не могут быть поставлены на очередь на получение квартиры в Петербурге так как Вы - житель Ленинградской области, а у Вашего мужа со свекровью больше 10 кв.м на человека в их однокомнатной квартире. По этой же причине Вы не можете рассчитывать на субсидию как молодая семья. Я советую Вам обратиться к специалистам и купить квартиру с использованием ипотечного кредита

Вопрос № 9:
С 2001-2009 год жил в СПб по временной регистрации(студентом).Имею ли право запросить в дальнейшем эти данные о проживании для того,чтобы предоставить их в отдел администрации СПб для постановки на учет согласно закону Санкт-Петербурга от 30.06.2005 № 407-65.Спасибо!
Журавлев Александр Николаевич

Ответы

Отвечает менеджер Центра Жилищного Кредитования ГК "Адвекс" Людмила Серебрякова:
Добрый день, Александр Николаевич! Если Ваше проживание в С-Пб будет подтверждено документально, то у Вас есть шанс, что эти годы будут учтены при решении вопроса о постановке Вас на учет в качестве нуждающегося в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.

Вопрос № 10:
Мы в четвером(Я,мои дети и мой отец)прописаны в 1к.к.,общей 30.8 кв.м,я и мои дети встали на очередь на получения "Жил.серт.".Я являюсь матерью одиночкой, в собственности 1/2 квартиры.На какую сумму я могу расчитывать если мой отец не вставал на очередь,и сколько приблизительно ждать "Жилищный сертификат"? Заранее спасибо!
Осипова Таисия Сергеевна

Ответы

Отвечает менеджер Центра Жилищного Кредитования ГК "Адвекс" Людмила Серебрякова:
Добрый день, Таисия Сергеевна! К сожалению, программа «Жилищных сертификатов» сейчас одна из самых долгих, так как очень большое количество граждан имеет право в ней участвовать. Поэтому очередь в ней двигается очень медленно. Суммы, на которые могут рассчитывать граждане уменьшаются. Более конкретно можно что-то сказать, зная Ваш район и дату принятия вас в эту программу.

Вопрос № 11:
Прохожу службу в ВС РФ. Впереди увольнение по ОШМ. Выслуга 14 календарных лет. Какая мне положена квартира на меня и мою несовершеннолетнюю дочь: одно или двухкомнатная? В ответе укажите пожалуйста нормы закона.
Дубовцев Андрей

Ответы

Отвечает менеджер Центра Жилищного Кредитования ГК "Адвекс" Людмила Серебрякова:
Добрый день Андрей! За разъяснениями по этому вопросу Вы можете обратиться в компании, которые специализируются на жилищных программах для военных. Например, компания «Уником».

Вопрос № 12:
Я являюсь инвалидом детства, проживаю в комунальной квартире (комната 20 кв.м.) с отцом и братом. Наша семья стоит на очереди по улучшению жилищных условий. У матери (в разводе с отцом) имеется 2-ух комнатная квартира. Подскажите пожалуйста какие у меня и моей семьи есть возможности по улучшению жилищных условий.
Соколов Николай

Ответы

Отвечает менеджер Центра Жилищного Кредитования ГК "Адвекс" Людмила Серебрякова:
Добрый день, Николай! Вы как инвалид детства имеете право участвовать в программах для льготных категорий граждан. Для уточнения условий Вам надо обратиться в Жилищный отдел Вашего района.

Вопрос № 13:
Здравствуйте!Наш дом включен в программу реновации застроенных территорий,затем признан аварийным (решение не представлено),определен под снос в 2010г(адресный перечень аварийных домов).В коммун.кв-ре я собств.1комнаты и состою на гор.очереди по улучш.,двое взрослых детей зарег.со мной,но прожив.в СПб менее 10 лет.Мне как очереднику предлагают 1к.кв.,а дети получаются безо всяких прав-не собственники и не наниматели?
Ботиева Маргарита Александровна

Ответы

Отвечает менеджер Центра Жилищного Кредитования ГК "Адвекс" Людмила Серебрякова:
Добрый день, Маргарита Александровна! В Вашей ситуации надо разбираться подробнее. Если Ваши дети проживают в Санкт-Петербурге менее 10 лет, потому что они еще не достигли 10-ти летнего возраста, то они имеют право на площадь при расселении вашего дома. Если они ранее были зарегистрированы не в Петербурге, то, скорее всего, нет.

Вопрос № 14:
В коммунальной квартире 3 комнаты. Одну занимала бабушка-блокадница. На днях она подписала с городом договор мены и выехала в однокомнатную квартиру. Оставшиеся собственники 2-х комнат имеют право претендовать покупку у города освободившейся комнаты или к нам обязательно кого-то заселят? Мы не участники целевой программы расселения коммун. квартир, т.к. площадь на каждого человека больше учетной нормы. И что нам делать, чтобы никого не заселили?
Кукушкина Елена Александровна

Ответы

Отвечает менеджер Центра Жилищного Кредитования ГК "Адвекс" Людмила Серебрякова:
Добрый день, Елена Александровна! Я думаю, несмотря на то, что Вы не являетесь участниками целевой программы расселения, Вам все-таки имеет смысл обратиться в районный жилищный отдел с просьбой о выкупе комнаты. Есть существенная вероятность, что Вам пойдут навстречу, особенно, если у Вас есть какие-то льготы и все согласовано между соседями.

Вопрос № 15:
Здравствуйте! Скажите пожалуйста на что может расчитывать молодая семья с одним ребенком, если по метрожам квартиры проходят по нормам, но жить с родителями невозможно.
Юлия

Ответы

Отвечает менеджер Центра Жилищного Кредитования ГК "Адвекс" Людмила Серебрякова:
Добрый день, Юлия! Надо попытаться или разменять квартиру и отделиться от родителей или взять кредит и попытаться купить квартиру с кредитными деньгами.

Вопрос № 16:
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста. Есть квартира 5-и комнатная в ней прописано 6 человек из них 2 несовершеннолетних. Квартира не приватизирована по причине отказа одного из прописанных. По этой же причине не можем разъехаться: все хотят, а 1 человек против. Что нужно для того, чтоб разъехаться через суд? Какие нужны документы? Каковы шансы на разъезд? Подскажите пожалуйста, нет уже сил жить всем вместе.
Штыменко Елена Владимировна

Ответы

Отвечает менеджер Центра Жилищного Кредитования ГК "Адвекс" Людмила Серебрякова:
Добрый день, Елена Владимировна! Правильно я понимаю, что квартира ваша отдельная? Если это так, то самым правильным шагом будет поговорить с тем человеком, который не согласен на размен. И рассказать ему, какие площади будут ему предоставлены после разъезда через суд. После этого предложить ему чуть лучший вариант. Тогда он тоже будет заинтересован в разъезде

Вопрос № 17:
Добрый день! Я получила субсидию по программе Молодежи-доступное жилье сумма 365 т.р.!! Рассчитываю по формуле - у меня не получается: сумма 33 кв.м (для одинокого гражданина)х 30% х 44300 рублей. НО!! мне сказали что вычитают 25% из этой суммы, т.к. я не замужем!! Правомерно ли это? в каких документах это зафиксировано! Куда можно обратиться с этой проблемой? Заранее спасибо!
Ирина

Ответы

Отвечает менеджер Центра Жилищного Кредитования ГК "Адвекс" Людмила Серебрякова:
Добрый день, Ирина! На сегодняшний день за уточнением Вашей конкретной ситуации Вы можете обратиться в Жилищный отдел Вашего района.

Вопрос № 18:
Имею в собственности 1/2 комнаты (18кв)в комунальной квартире.Доли разделены на двоих(я и моя дочь 15 лет). Могу ли как то улучшить свои жиличные условия. В какие программы я могу вступить. Мой доход составляет 20т.р.
Савченко Татьяна Владимировна

Ответы

Отвечает менеджер Центра Жилищного Кредитования ГК "Адвекс" Людмила Серебрякова:
Добрый день, Татьяна Владимировна! Правильно я понимаю, что комнатой Вы владеете с дочкой по 1/2 доли? И улучшить жилищные условия хотите тоже вместе с ней? Вам надо встать на очередь на улучшение жилищных условий и дожидаться, когда до Вас дойдет очередь по субсидиям. Или, может быть, стоит подумать о размене всей коммунальной квартиры, если квартира интересная и за Вашу комнату можно получить большее, чем Вы имеете.

Вопрос № 19:
Проживаю вместе с сыном-студентом в 9-ти комнатной коммунальной квартире (бывшее общежитие).Стою на очереди с 1986 года. Комната пока не приватизирована. Какие у нас есть возможности улучшить жилищные условия?
Андреева Ольга Юрьевна

Ответы

Отвечает менеджер Центра Жилищного Кредитования ГК "Адвекс" Людмила Серебрякова:
Добрый день, Ольга Юрьевна! Думаю, что Вам нужно заняться приватизацией и одновременно обратиться в жилищный отдел районной администрации С-Пб по месту жительства, чтобы подать документы на участие в целевой программе "Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге".

Вопрос № 20:
Я проживаю с дочерью 23 лет, незамужем в коммунальной квартире (комната 12 кв.м.),состоим на очереди с 1989 года,в программу расселение коммуналок не хотят вступать соседи, они имеют 2 комнаты.У меня такой вопрос: как я могу получить субсидию на квартиру без участия соседей? Без субсидии денег на квартиру нет, работаем на гос.предприятиях.
Яковлева Татьяна Михайловна

Ответы

Отвечает менеджер Центра Жилищного Кредитования ГК "Адвекс" Людмила Серебрякова:
Добрый день, Татьяна Михайловна!"Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге" - это не единственная целевая программа содействия города в улучшении жилищных условий граждан. Татьяна Михайловна, Вам нужно обратиться в жилищный отдел районной администрации Санкт-Петербурга по месту жительства и Вам предложат программу без участия Ваших соседей, оптимально учитывающую Вашу ситуацию.