ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ ГРАЖДАН В РАМКАХ ПРОШЕДШИХ ВЫСТАВОК-СЕМИНАРОВ

Выставка-семинар 2 декабря 2010 г. в Балтийском доме


Вопросы

Вопрос № 1:
Я с мужем живу по адресу Выборгская наб. д.53 .Дом аварийный. Стоит ли продать нам самим жилье и купить другое или ждать расселения?
Елена

Ответы

На вопросы отвечает адвокат, заместитель заведующего АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР" Петренко Александр Николаевич.:
Это решать Вам. При расселении Вы должны получить аналогичное по общей площади жилье в любом доме, на любом этаже, в любом районе СПб.

Вопрос № 2:
Здравствуйте!Как можно купить жилье? Не на материнский капитал. Подскажите, как удобней это сделать. Спасибо большое за ответ.
Каткова Татьяна Васильевна

Ответы

На вопросы отвечает адвокат, заместитель заведующего АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР" Петренко Александр Николаевич:
Очевидно, надо заработать деньги, или взять ипотечный кредит, обратится к профессионалам, и купить желаемое.

Вопрос № 3:
Здравствуйте. Хотелось бы просветиться в области современных гос.программ по поддержке молодежи в приобретении недвижимости. Т.е. проще говоря - есть ли какие-либо программы, которые помогут хоть каким-то образом приобрести квартиру в современной России, ибо на офиц.зарплату это возможно сделать только лет через 20-30 очень экономной жизни!..
Гоник Даниил Алексеевич

Ответы

На вопросы отвечает адвокат, заместитель заведующего АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР" Петренко Александр Николаевич:
Рассчитывать на помощь государства могут семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий. Для определения Вашего права на это нужно анализировать Вашу нынешнюю жилищную обеспеченность, срок постоянной прописки членов семьи в СПб. При отсутствии права на господдержку, возможность самостоятельного улучшения жилищных условий определяется Вашим материальным положением.

Вопрос № 4:
Здравствуйте! Мне 29 лет, проживаю с родителями в комнате 17м2. Наша семья стоит на городской очереди с 1982 года,с 2001 - на субсидию, родители пенсионеры. В целом квартира трёхкомнатная,в двух других проживали соседи мать с сыном алкоголиком. Недавно его мать умерла, он остался в двух комнатах один, метраж составляет 36,5м2. Комнаты не приватизированы,кварплату ему платить не чем, и он хочет сдавать одну из комнат. Можем ли мы как очередники претендовать на одну из комнат.
Гаврилова Елена Викторовна

Ответы

На вопросы отвечает адвокат, заместитель заведующего АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР" Петренко Александр Николаевич.:
Нет, комнаты не являются освободившимися, пока в них живет сосед. Вот если его администрация выселит в маневренный фонд за долги по квартплате, или он тоже умрет – только тогда комнаты станут освободившимися.

Вопрос № 5:
Проживаю в коммунальной квартире с дочерью и бывшем мужем. Стоим в городской очереди с 2004 г. Возможно ли воспользоваться следующими условиями: приобрести квартиру с рассрочкой платежа с применением понижающих коэффициентов к рыночной стоимости и с использованием субсидии?
Галина

Ответы

На вопросы отвечает адвокат, заместитель заведующего АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР" Петренко Александр Николаевич.:
Возможно – при получении субсидии по программе «Долгосрочное жилищное кредитование».

Вопрос № 6:
Проживаем в 2-х ком.кв. в хрущевке, которая входит в программу реновации. Прописано 4 человека. Муж с женой в разводе, жена сына прописана в этой кв-ре,но общее время прописки в СПб меньше 10 лет. При расселении что можем получить,учитывая данные условия?
Назаров Юрий

Ответы

На вопросы отвечает адвокат, заместитель заведующего АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР" Петренко Александр Николаевич.:
Т.к. Вы не имеете права на признание Вас очередниками, то дать Вам должны аналогичную по общей площади квартиру в любом районе города. Думаю, Вам стоит побороться за квартиру побольше (допустимое превышение – 9 кв.м.), т.к. по составу семьи Вам положена 2 к.кв., а маленьких по общей площади «двушек» уже давно не строят.

Вопрос № 7:
Здравствуйте.У меня такой вопрос:Мы с сестрой снимаем квартиру двухкомнатную, у меня есть ребенок 7 лет. (неполная семья). За съем квартиры отдаем на двоих 23000 и услуги. Денег на первый взнос нет. Нельзя ли как-нибудь сделать так, чтобы эти же деньги отдавать в счет своей квартиры (кредит) и уже проживая в ней. Ну а по 2-НДФЛ ни одно предприятие не покажет реальную зарплату, чтобы обратиться в банки.
Ирина

Ответы

На вопросы отвечает адвокат, заместитель заведующего АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР" Петренко Александр Николаевич.:
Увы, по большинству кредитных программ нужен и первый взнос, и подтверждения размера дохода. Хотя есть банки, которые принимают не только 2-НДФЛ, но и иные справки о зарплате, выдаваемые работодателем. Обратитесь к ипотечным брокерам, может что-нибудь посоветуют.

Вопрос № 8:
Моя мама инвалид 1-ой группы по зрению.Мы семья (в составе 4-ех чел.) проживаем на площади 18.9 кв.м. Мама, инвалид 1-ой группы, стоит в очереди на получение субвенсии, с 2004 года.Имеет ли она право на внеочередное получение данной субвенсии. Заранее благодарю за ответ
Нуриахметов Рустам Наилевич

Ответы

На вопросы отвечает адвокат, заместитель заведующего АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР" Петренко Александр Николаевич.:
Право на внеочередное предоставления жилья имеют не инвалиды, а лица, страдающие тяжкими хроническими заболеваниями (гангрена, эпилепсия, открытая форма туберкулеза, например) . Так что, скорее всего у матери этого права нет, но для точного ответа надо знать точное медицинское название заболевания.

Вопрос № 9:
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста. В случае коммунальной квартиры, елси один сосед решает продать свою комнату. то он прежде всего должен предложить ее соседям,правда ли что по государственной цене? как она отличается от рыночной? в течении какго времени соседи должны купить комнату и если они не купят это будет автоматически считаться отказом?
Комаринская Любовь Валенитновна

Ответы

На вопросы отвечает адвокат, заместитель заведующего АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР" Петренко Александр Николаевич.:
Продаваемая комната предлагается не всем соседям, а тем из них, кто является собственником комнат. Про госцены – это не правда. Предложение делается по рыночной цене, т.е. той цене, за которую комнату соседа готовы купить 3-и лица. Если комната не будет куплена в течение 1 месяца с момента получения уведомления, сосед может продавать комнату 3-им лицам.

Вопрос № 10:
Здравствуйте! У меня вот какой вопрос: мои родители живут в г. Гродно, в деревянном многоквартирном доме, который еще является и архитектурным памятником (дому 240 лет). С 15 сентября 2010 года решением облисполкома дом признан санитарно не пригодным, т.е раcселить. В нашей квартире прописаны я, моя дочь, отец и мать (мы с мужем стоим на очереди на квартиру - как молодая семья-),квартира не приватизирована. Подскажите, на что мы можем рассчитывать? Как нам лучше поступить?
Надейко Марина Станиславовна

Ответы

На вопросы отвечает адвокат, заместитель заведующего АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР" Петренко Александр Николаевич.:
Ответ на данный вопрос определяется законодательством Белоруссии, и вряд ли в РФ кто-либо сможет ответить на Ваш вопрос. Обратитесь к белорусским адвокатам, или в свою районную администрацию.

Вопрос № 11:
Здравствуйте.Имею ли я право на налоговый вычет при покупке жилья, если у меня уже имеется приватизированная квартира и ранее налоговые вычеты не были использованы. Спасибо за ответ.
Макаров

Ответы

На вопросы отвечает адвокат, заместитель заведующего АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР" Петренко Александр Николаевич.:
Имеете, этот вычет предоставляется один раз в жизни, и не зависит от наличия иного жилья в собственности.

Вопрос № 12:
Здравствуйте. Стою на очереди с 1987г в 2006г стала инвалидом после инсульта. Могу ли я получить федеральную субсидию на улучшение жилищных условий. Участвую в проекте "Расселение коммунальных квартир"
Рогожникова Татьяна Александровна

Ответы

На вопросы отвечает адвокат, заместитель заведующего АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР" Петренко Александр Николаевич.:
Специальных федеральных субсидий для инвалидов не установлено. Обратитесь в свою районную администрацию, там Вам подскажут какую именно субсидию Вы можете получить.