ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ ГРАЖДАН В РАМКАХ ПРОШЕДШИХ ВЫСТАВОК-СЕМИНАРОВ

Выставка-семинар 17 марта 2011 г. в Балтийском доме


Вопросы

Вопрос № 1:
Здравствуйте! Я стою на очереди с 1987г. как многодетная мать, разведена. Я и 3-е детей(разнополых) занимаем 2 комнаты в коммунальной квартире,площадью 54 кв.м.,где нет ни горячей воды,ни ванной. К какой категории очереди мы сейчас относимся? На улучшение жилищных условий нет средств. Есть ли возможность получить отдельную квартиру?Спасибо!
Анастасия Владимировна

Ответы

Отвечает адвокат, заместитель заведующего Адвокатской фирмы «Юринформ-Центр» Петренко Александр Николаевич.:
Вы стоите на общей очереди по улучшению жилищных условий. При подходе очереди Вы имеете право на предоставление отдельной квартиры, площадь которой составляет 72 кв.м. (4 х 18 кв.м.), при условии передачи государству занимаемых комнат. В вопросе перехода на «внеочередную» очередь Ваша многодетность значения не имеет, а вот признание Вашей квартиры непригодной для проживания и ремонту или реконструкции (что вряд ли), такой переход может обеспечить

Вопрос № 2:
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, я и мои родители хотим взять кредит на приобретение недвижимости, где я бы выступала как созаемщик. Можно ли в данном случае оформить недвижимость на меня? Еще один вопрос: если я буду заемщиком по кредиту, в каком случае я могу не привлекать мужа как созаемщика?
Анна

Ответы

Отвечает адвокат, заместитель заведующего Адвокатской фирмы «Юринформ-Центр» Петренко Александр Николаевич.:
По общему правилу собственником квартиры становится основной заемщик, которых, кстати, может быть несколько. Банки обязательно указывают мужа созаемщиком, т.к. в силу закона приобретаемая квартира попадает в общую собственность супругов (при отсутствии брачного контракта, отменяющего законный режим). Поэтому, для достижения Вашей цели Вы должны быть в числе основных заемщиков, и у Вас должен быть вышеуказанный брачный контракт с мужем.

Вопрос № 3:
Добрый день!2-х к.кв.,приватизированная, Общая пл.49 м Прописано 5 человек, фактически проживает 6,семья с 2-мя разнополыми маленькими детьми и их родители. Имеют ли они (я тоже там прописана но живу отдельно с мужем)право участвовать в каких нибудь программах по улучшению жилья?
Сомова Ирина Федоровна

Ответы

Отвечает адвокат, заместитель заведующего Адвокатской фирмы «Юринформ-Центр» Петренко Александр Николаевич.:
Если все взрослые члены семьи имеют общий срок прописки в СПб 10 и более лет, то семья имеет право встать на очередь по содействию города в улучшении жилищных условий, и при подходе очереди получить субсидию по одной из действующих городских программ.

Вопрос № 4:
Здравствуйте! Я прописана с мамой в комнате 11.7 м в общежитии, стоим на очереди по улучшению жилищных условий, мне 23 года, могу ли я рассчитывать на программу "молодежи - доступное жилье" или на другие программы?
Преображенская Александра Михайловна

Ответы

Отвечает адвокат, заместитель заведующего Адвокатской фирмы «Юринформ-Центр» Петренко Александр Николаевич:
На молодежную программу – можете. Участие в других программах – только вместе с мамой.

Вопрос № 5:
Здравствуйте, хотелось бы узнать, могу ли я купить 2-х комнатную квартиру в СПб, мне 22 года, есть ли возможность воспользоваться жилищными программами(если есть, то какими), либо какими либо субсидиями...
Голышева Анастасия

Ответы

Отвечает адвокат, заместитель заведующего Адвокатской фирмы «Юринформ-Центр» Петренко Александр Николаевич:
Купить квартиру можете. Для ответа на вопрос о субсидиях, надо определять Вашу нуждаемость, для чего надо анализировать срок Вашей постоянной прописки в СПб, и Вашу жилищную обеспеченность.

Вопрос № 6:
Здравствуйте. Нам с будущим мужем (свадьба в июне) до 30-ти лет, проживаем у моих родителей в 3-х комн. коммунальной квартире общ.пл. 70 кв.м. Вчетвером занимаем 2 комнаты (16,5 и 19,5).Можем ли участвовать в "Молодежи - доступное жилье" или "Расселение коммунальных квартир", "Долгосрочное кредитование" или воспользоваться "Жилищным сертификатом"? И в какой программе лучше участвовать?
Наталья

Ответы

Отвечает адвокат, заместитель заведующего Адвокатской фирмы «Юринформ-Центр» Петренко Александр Николаевич:
Если срок проживания (постоянной прописки) всех членов семьи в СПб составляет 10 лет и более, то Вы можете встать на очередь по содействию города в улучшении жилищных условий, и при подходе очереди получить субсидию по одной из указанных Вами программ. От этих данных зависит и выбор программы. В программе по расселению коммуналок Вы можете участвовать, если и соседи захотят войти в эту программу.

Вопрос № 7:
Здравствуйте. Семья состоит из 3 чел.(мама, брат и я),живем в коммунальной квартире, стоим на очереди по улучшению жил.условий с 1984г. Я вышла замуж и жду ребенка, муж проживает вместе со мной(не имеет прописки только временную регистрацию).Могу ли я участвовать в программе "Молодежи - доступное жилье"? И есть ли смысл переходить на нее,если я уже стою на очереди по улучшению жил.условий?
Шемякина Наталья Николаевна

Ответы

Отвечает адвокат, заместитель заведующего Адвокатской фирмы «Юринформ-Центр» Петренко Александр Николаевич:
Можете. Для определения смысла участия в молодежной программе надо рассчитывать размер субсидии, оценивать Ваши финансовые возможности, и возможности получить ипотечный кредит.

Вопрос № 8:
Добрый день! Разрешите, пожалуйста, ситуацию. У моего мужа в собственности имеется квартира в аварийном доме в Лен.области, он там же и прописан. При расселении этого ветхого дома, каковы его перспективы на улучшение, или же ему ничего не положено? Соседи все состоят на учете, он нет, поскольку прописан там менее 5 лет. Спасибо.
Валентина Михайловна

Ответы

Отвечает адвокат, заместитель заведующего Адвокатской фирмы «Юринформ-Центр» Петренко Александр Николаевич:
При расселении дома по аварийности муж должен получить аналогичную по общей площади квартиру.

Вопрос № 9:
Живём коммуналке(3 комн.).По одному ордеру нас 2 семьи,всего 8 человек,из них 4 несовершеннолетних ребенка. Занимаем 2 комнаты(общая площадь 30 кв.м)Вторая семья не платит квартплату.Сосед у нас алкоголик(у него приватизир.комната),болен открытой формой туберкулёза с выделением микробактерий.Как нам быть? Есть ли возможность разъехаться?
Горбанева Наталья Викторовна

Ответы

Отвечает адвокат, заместитель заведующего Адвокатской фирмы «Юринформ-Центр» Петренко Александр Николаевич:
Вы вправе обменять свои комнаты, или продать их (если они в собственности), и приобрести себе другое жилье. Заставить соседа продать свою комнату, или расселять квартиру – не возможно.

Вопрос № 10:
Состою на городской очереди с 1982,в программе жилье бюджетникам с 2009. 15 лет-работа в образовании,3года-в здравоохранении.Занимаем 2комн. в 3-х комн.коммунальной кв.(дочь-26,сын-31,внук-3года).Я на пенсии(59лет).Если купить жилье по программе,то как изменятся условия оплаты,если не буду работать?Как реально получить жилье по городской очереди?
Николаева Светлана Борисовна

Ответы

Отвечает адвокат, заместитель заведующего Адвокатской фирмы «Юринформ-Центр» Петренко Александр Николаевич:
Уточните, о какой именно оплате, Вы спрашиваете. Реально получить жилье можно так – не приобретать квартиру по бюджетной программе, дождаться подхода городской очереди, и получить квартиру исходя из 18 кв.м. общей площади на человека, при условии сдачи комнат государству, и отсутствия собственности на иное жилье у членов семьи

Вопрос № 11:
У мужа квартира приватизирована на него одного, прописаны еще я как жена, дочь 21год (мать одиночка)и ее сын.Общая площадь квартиры 38,6кв.м.,имеет ли дочь право встать на очередь и есть-ли какие-то жилищные программы для матерей одиночек?
Акуленко Татьяна Артуровна

Ответы

Отвечает адвокат, заместитель заведующего Адвокатской фирмы «Юринформ-Центр» Петренко Александр Николаевич:
Если срок проживания дочери в СПб составляет 10 лет и более, то она может встать на очередь по содействию города в улучшении жилищных условий, и при подходе очереди получить субсидию по программе «Доступное жилье молодежи». Специальных программ для матерей-одиночек не существует.

Вопрос № 12:
Позвонила сегодня в администрацию своего р-на узнать могут ли нас поставить на учет на улучшю жилищ условии.общ пл 55.65 прописанно 6 чел. и мне отказали сказали ,что у нас более 9 кв м , но ведь в постановл не более 10 кв м , как быть?
Галина Александровна

Ответы

Отвечает адвокат, заместитель заведующего Адвокатской фирмы «Юринформ-Центр» Петренко Александр Николаевич:
Есть две очереди: по улучшению жилищных условий (право на получения жилья по соц.найму, учетная норма – менее 9 кв.м. общей площади на человека), и по содействию городу в улучшении жилищных условий (право на субсидию, учетная норма – менее 10 кв.м. общей площади на человека). Надо правильно ставить вопрос, тогда на него правильно и ответят.

Вопрос № 13:
Я проживаю вместе с мужем и двумя детьми (сын - 16 лет и дочь - 10 лет) в сталинском доме,который раньше был общежитием коридорного типа.На этаже 18 комнат, по документам они относятся к одной коммунальной квартире.Мы занимаем две комнаты общей площадью 43 м2.Больше 10 лет мы стоим на очереди по улучшению жилищных условий.Можем ли мы учавствовать в программе "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге" или Вы посоветуете другую программу? Каков размер возможной субсидии?
Коротченко Жанна Викторовна

Ответы

Отвечает адвокат, заместитель заведующего Адвокатской фирмы «Юринформ-Центр» Петренко Александр Николаевич:
Участие в этой программе возможно только при совместном участии всех жильцов коммунальной квартиры. Поэтому, Вам следует выбрать иную программу, Вам подходящую. Узнать, кКакие программы реально работают в Вашем районе, каковы очереди в них, и каков размер субсидии (в зависимости от программы) Вам полагается, Вы можете узнать в своей районной администрации.

Вопрос № 14:
Скажите, может ли мой сын встать на очередь на жилье? Он прописан в деревне Ленинградской области, дом не пригоден для постоянного жилья, в принципе это наша дача. Сын работает и живет на съёмном жилье в г. СПб (ему 28 лет). Больше никакого жилья у нас нет, я сама живу на Крайнем Севере. Помогите советом, как ему встать на очередь на жилье.
Брилева Наталья Андреевна

Ответы

Отвечает адвокат, заместитель заведующего Адвокатской фирмы «Юринформ-Центр» Петренко Александр Николаевич:
Пусть сын обращается в свою районную администрацию в ЛО. Права встать на очередь в СПб у Вашего сына нет.

Вопрос № 15:
Малоимущая семья стоит на очереди. Дети разнополые 16 и 14 лет, один из них - инвалид детства. Стоим на очереди с 1990 года. Нам выделили субсидию 1 млн. 130 тыс., но 2 комнаты в коммуналке неприватизированы. Внесли в список на этот год по соц найму. Можем ли мы расчитывать на трехкомнатную квартиру в новом доме и в каком районе, так как я хочу прописать к себе отца и воссоединиться с мамой и сестрой.
Лобецкая Наталия Павловна

Ответы

Отвечает адвокат, заместитель заведующего Адвокатской фирмы «Юринформ-Центр» Петренко Александр Николаевич:
Если вместо субсидии Вам дают квартиру, то при сдаче комнат государству Вам положена 2 к.кв., площадью - исходя из 18 кв.м. общей площади на члена семьи. Возможно, и больше – если заболевание дочери входит в список, дающий право на дополнительную площадь в 18 кв.м. Прописка отца не будет учитываться, т.к. будет расценена, как намеренное ухудшение жилищных условий. После получения квартиры Вы вправе совершать с ней любые сделки с целью воссоединения с мамой и сестрой.

Вопрос № 16:
Стою на общей очереди с 1985 года, комната в 3 км.кв. коммуналке наша комната 15 кв.м. в которой по мимо меня и моего ребенка инвалид детства ещё прописаны мой брат и две его дочери (были и мама с папой, но они умерли в прошлом году) Стою на очереди по программе "Молодежи доступное жилье"Скажите пожалуйста, куда мне обращаться за помощью по улучшению жилищных условий? ребенок с онкозаболеваем.
Телегина Ольга Васильевна

Ответы

Отвечает адвокат, заместитель заведующего Адвокатской фирмы «Юринформ-Центр» Петренко Александр Николаевич:
Обращаться следует в свою районную администрацию.

Вопрос № 17:
Мне 28 лет, у меня дочь которой 1 год. в браке не состою. мать одиночка. имею 2х квартиру. могу ли я получить субсидию или помощь молодой семье?
Гнилицкая Людмила Витальевна

Ответы

Отвечает адвокат, заместитель заведующего Адвокатской фирмы «Юринформ-Центр» Петренко Александр Николаевич:
Если у вас на одного прописанного в квартире члена семьи приходится менее 10 кв.м. общей площади жилья, и если срок постоянной прописки в СПб всех взрослых членов семьи составляет 10 и более лет, то семья имеет право на субсидию по одной из городских программ.

Вопрос № 18:
Здравствуйте. Подскажите, можно ли выкупить в собственность заброшенное государственное нежилое помещение(квартира или подвал), куда обращаться по этому поводу и какая примерная стоимость таких помещений за метр кв. в центре СПб? Спасибо.
Петрова Елена Ивановна

Ответы

Отвечает адвокат, заместитель заведующего Адвокатской фирмы «Юринформ-Центр» Петренко Александр Николаевич:
Нам не известно о существовании «заброшенных» нежилых помещений, и о стоимости таких помещений. Все помещения либо сдаются в аренду, либо продаются на торгах, проводимых Фондом имущества СПб (торги или аукцион – основной способ продажи городской недвижимости, как квартир, так и нежилых помещений). Если Вы такое помещение найдете, сообщите об этом в районную администрацию, она и решит – выставить это помещение на торги за право его аренды, или передать в Фонд имущества, для проведения торгов по его продаже. Узнать о ценах на нежилые помещения в СПб Вы можете на портале БН.ру, либо на сайте Фонда имущества СПб.

Вопрос № 19:
Проживаю в коммунальной кв. более 10 лет. Комната приватизирована на 3 жильцов равными долями - 18 м. Прописана с отцом и матерью. У матери есть в собственности 3х-комнатная кв, у отца дача в пригороде. Имею ли я право встать на учет в качестве нуждающихся в содействии Спб в улучшении жилищных условий? Суммируются ли метраж комнаты в 18 м. с 3х комнатной кв. матери, так как слышала, что чтобы встать на очередь, кол-во метров на члена семьи должно быть не более 15. Родители могут выписаться.
Смирнова Анастасия

Ответы

Отвечает адвокат, заместитель заведующего Адвокатской фирмы «Юринформ-Центр» Петренко Александр Николаевич:
Да, наверняка будет учитываться площадь квартиры матери. Выписка родителей не поможет, у них же останется собственность. Надо матери подарить Вам свою долю в комнате, и через 5 лет после этой сделки, Вы сможете встать на очередь.

Вопрос № 20:
На очереди с 1986г.В ком.квартире в двух комнатах (пл.32м)проживали мама, папа,сын с женой,дочь с мужем,2внука.Сейчас прописаны 4 человека (мама и папа скончались),а проживаем мы с мужем, ребёнок от пер. брака(8 лет)-только прописан,сестра с мужем и ребёнком от пер. брака-20 лет.На общегор-й очереди отмечаемся каждый год.Могу я тоже принять участие в очереди (прописка в Пскове)и муж сестры (Лен обл)?Как нам улучшить условия если предлагают только 160т.р троим?Что нам делать?
Агапова Надежда Андреевна

Ответы

Отвечает адвокат, заместитель заведующего Адвокатской фирмы «Юринформ-Центр» Петренко Александр Николаевич:
Вы не можете принять участие, т.к. прописаны в Пскове, и даже если пропишетесь в СПб, то сможете принять участие только через 10 лет такой прописке. Вы можете улучшить свои жилищные условия с помощью ипотечного кредита, дополняющего Ваши накопления и субсидию, иного варианта я не вижу.

Вопрос № 21:
Здравствуйте, я мать с двумя детьми 10 и 13 лет, живу в Санкт-Петербурге уже более 15 лет, все мы прописаны в квартире моей мамы, которая является собственником квартиры в Спб. Я бы хотела купить квартиру, дом или земельный участок в Санкт-Петербурге или Ленинградской области. На какие льготы или субсидии я могу расчитывать? Спасибо.
Жанна Аркадьевна

Ответы

Отвечает адвокат, заместитель заведующего Адвокатской фирмы «Юринформ-Центр» Петренко Александр Николаевич:
Если Вы не стоите на очереди, то ни на что рассчитывать не можете. Есть ли у Вас право встать на очередь, или нет - зависит от общей площади квартиры мамы. Учетные нормы: менее 9 кв.м. общей площади на человека – для очереди по улучшению жилищных условий; менее 10 кв.м. общей площади на человека – для очереди по содействию СПб в улучшении жилищных условий (субсидии).

Вопрос № 22:
Здравствуйте.Я собственник комнаты 18кв.м.в коммунальной квартире.Со мной прописаны гражданский муж и бывшый супруг.Дом аварийный, его будут расселять, и мы все стоим на очереди по улучшению жилья.На что можно рассчитывать при расселении -какое жилье и метраж полагается?
кучумова Елена Николаевна

Ответы

Отвечает адвокат, заместитель заведующего Адвокатской фирмы «Юринформ-Центр» Петренко Александр Николаевич:
Рассчитывать можно на такую же по общей площади комнату в другой коммунальной квартире. Общая площадь комнаты рассчитывается так: разделите общую площадь квартиры на ее жилую площадь, и умножьте на жилую площадь комнаты. Очередникам могут (но не обязаны) дать и отдельную квартиру, исходя из 18 кв.м. общей площади на одного прописанного.