Цены на рынке готового жилья (обзор за 2009 г.)

Рынок жилья Петербурга: общие тенденции за год.

За прошедший год цены на вторичном рынке квартир снизились на 19,54%, средняя цена предложения к концу года составила 81,1 тыс. руб. за кв. м.

Динамика средних цен предложения на рынке жилья (руб./кв. м)

Средние цены предложения по типам квартир на рынке жилья

Вторичный рынок

ккв

тыс. туб.

руб./кв. м

Изменение за год, %

1ккв

3 249,5

81 707,8

-18,57

2ккв

4 701,0

80 250,5

-18,56

3ккв

6 520,1

79 323,0

-20,14

4ккв

9 754,2

84 725,0

-19,76

>4ккв

17 104,2

92 148,6

-20,21

Структура предложения по типам квартир (% от общего объема)

Вторичный рынок

Структура спроса по типам квартир (% от общего объема)

Вторичный рынок

Средние цены предложения по типам домов на вторичном рынке жилья (руб./кв. м)

Кирпич

Новая панель

Сталинские

Старая панель

Старый фонд

Старый фонд КР

Декабрь 2008

100 330,6

94 008,5

112 183,7

90 788,7

108 210,9

116 030,1

Декабрь 2009

82 250,3

73 367,0

92 196,9

69 495,3

88 237,4

94 535,6

Изменение за год, %

-18,02

-21,96

-17,82

-23,45

-18,46

-18,52

Средние цены предложения по административным районам на вторичном рынке жилья

1ккв

2ккв

3ккв

Район

руб./кв. м.

Изменение за год, %

руб./кв. м.

Изменение за год, %

руб./кв. м.

Изменение за год, %

Адмиралтейский

97 126,7

-16,47

87 195,1

-20,52

87 371,3

-21,16

Василеостровский

97 359,8

-17,50

91 861,1

-18,01

91 384,7

-15,72

Выборгский

81 966,1

-17,67

80 456,1

-18,25

75 654,3

-20,88

Калининский

80 788,2

-17,10

71 771,5

-21,00

69 346,9

-20,09

Кировский

77 833,1

-17,25

74 540,9

-20,05

70 027,2

-20,81

Красногвардейский

77 543,6

-21,61

73 435,9

-21,11

72 844,7

-20,17

Красносельский

70 754,9

-21,12

65 505,9

-22,34

63 238,2

-21,39

Московский

83 811,0

-17,93

81 709,9

-21,57

85 076,9

-19,99

Невский

76 266,8

-19,27

70 120,4

-23,19

68 110,8

-22,93

Петроградский

109 027,9

-16,21

109 838,3

-14,83

101 670,2

-15,38

Приморский

78 645,5

-19,58

76 215,4

-21,40

72 171,6

-21,92

Фрунзенский

77 274,1

-16,93

70 427,2

-21,86

66 674,3

-22,27

Центральный

110 148,5

-19,34

104 565,9

-16,97

99 574,9

-17,65

Наиболее популярные запросы по подбору вариантов в ГСН "Квартирный Вопрос"

Вторичный рынок

Место

Квартира

Средняя цена (тыс. руб.)

1

1ккв, Любой р-н СПб

2 038,7

2

1комн, Любой р-н СПб

1 234,8

3

2ккв, Любой р-н СПб

2 871,9

4

3ккв, Любой р-н СПб

4 055,9

5

2ккв, Калининский

3 382,4

Основные индикаторы рынка недвижимости Санкт-Петербурга

© Центр исследований и аналитики ГК «БН», 2009

тел, (812) 329-36-78, e-mail: analitika@bn.ru



Версия для печати