Цены на рынке готового жилья (Апрель 2010 г.)

За прошедший месяц цены на вторичном рынке квартир Санкт-Петербурга изменились на 0,01%, средняя цена предложения составила 82,2 тыс. руб. за кв. метр.

Динамика средних цен предложения на вторичном рынке жилья (руб./кв. м)

Март 2010 года

82 172,0

Апрель 2010 года

82 179,6

Изменение за месяц, %

0,01%

Изменение с января 2010 года, %

0,73%

 

Индекс ценовых ожиданий продавцов на вторичном рынке жилья – соотношение средней цены впервые выставленных объектов к средней цене предложения по рынку (%).

 

 

Средняя цена впервые выставленных объектов, руб./кв. м

82 195,4

Средняя цена предложения,

руб./кв. м

82 179,6

Индекс ценовых ожиданий продавцов, %

0,02%

Динамика времени экспозиции объектов на вторичном рынке жилья

(количество дней в листингах каталога «Бюллетень Недвижимости»)

Февраль 2010 года

42,99

Март 2010 года

40,93

Изменение за месяц, %

-4,80%

Изменение с января 2010 года, %

-11,25%

 

Объем предложения (количество объектов, выставленных на продажу)

 

 

Март 2010 года

12 919

Апрель 2010 года

13 639

Изменение за месяц, %

5,58%

Изменение с января 2010 года, %

33,16%

Динамика активности спроса

(еженедельное количество первичных обращений граждан по поиску квартир на вторичном рынке жилья)

Март 2010 года

2 008

Апрель 2010 года

1 898

Изменение за месяц, %

-5,49%

Изменение с января 2010 года, %

20,97%

Структура предложения и спроса по типам квартир (% от общего объема)

Предложение

Спрос

Динамика средних цен предложения по типам квартир

тыс. рублей

руб./кв. м

 

ккв

тыс. туб.

руб./кв. м

Изменение за месяц, %

Изменение с января 2010 года, %

1ккв

3 230,3

83 732,4

0,88%

2,06%

2ккв

4 765,8

81 095,4

0,11%

0,12%

3ккв

6 627,1

80 375,9

-0,32%

1,05%

4ккв

9 612,4

85 331,4

-1,12%

-0,49%

Структура предложения по типам домов (% от общего объема)

Динамика средних цен предложения по типам домов (руб./кв. м)

 

Кирпич

Панель

Сталинские

Старый фонд

Март 

2010 года

83 855,3

71 994,7

92 343,1

92 555,6

Апрель 

2010 года

84 061,4

72 532,8

92 485,2

91 814,7

Изменение за месяц, %

0,25%

0,75%

0,15%

-0,80%

Изменение с января 2010 года, %

1,27%

1,26%

0,62%

0,36%

Средние цены предложения по районам на вторичном рынке жилья

 

1ккв

2ккв

3ккв

Район

тыс. руб.

руб./кв. м

тыс. руб.

руб./кв. м

тыс. руб.

руб./кв. м

Адмиралтейский

3 860,5

96 861,9

5 240,5

86 025,1

7 701,0

88 909,2

Василеостровский

4 078,8

99 659,2

5 898,8

94 710,9

7 949,4

92 411,5

Выборгский

3 286,7

84 418,4

4 626,1

80 475,1

6 122,9

77 079,6

Калининский

3 028,4

82 834,9

3 864,7

72 980,2

5 186,2

70 512,9

Кировский

2 883,0

80 762,2

3 983,7

75 369,2

5 035,2

71 542,4

Красногвардейский

2 952,0

79 610,9

3 940,6

73 285,2

5 262,0

72 634,7

Красносельский

2 645,9

72 481,7

3 538,9

66 808,3

4 481,4

63 044,0

Московский

3 130,5

87 288,4

4 702,1

83 957,4

7 385,0

89 356,7

Невский

2 916,8

78 928,9

3 889,7

71 520,6

5 076,3

68 858,3

Петроградский

5 535,9

118 562,7

7 701,6

110 414,4

9 923,8

101 779,2

Приморский

3 259,9

80 201,2

4 611,0

75 575,6

6 115,1

72 896,3

Фрунзенский

3 019,9

79 912,8

3 855,7

71 026,3

4 868,1

66 635,3

Центральный

5 115,2

113 049,6

7 160,0

106 335,4

9 579,4

102 817,8

 

© Центр исследований и аналитики ГК "БН", 2010
тел. (812) 329-36-78, e-mail:
analitika@bn.ru


Версия для печати