Цены на рынке готового жилья (Май 2010 г.)

За прошедший месяц цены на вторичном рынке квартир Санкт-Петербурга понизились на 0,17%, средняя цена предложения составила 82,0 тыс. руб. за кв. метр.

Санкт-Петербург, вторичный рынок жилья. Май 2010 года.

Динамика средних цен предложения на вторичном рынке жилья (руб./кв. м)

Апрель 2010 года

82 179,6

Май 2010 года

82 036,4

Изменение за месяц, %

-0,17%

Изменение с января 2010 года, %

0,55%

Индекс ценовых ожиданий продавцов на вторичном рынке жилья - соотношение средней цены впервые выставленных объектов к средней цене предложения по рынку (%).

Средняя цена впервые выставленных объектов, руб./кв. м

82 081,8

Средняя цена предложения,

руб./кв. м

82 242,2

Индекс ценовых ожиданий продавцов, %

-0,20%

Динамика времени экспозиции объектов на вторичном рынке жилья

(количество дней в листингах каталога «Бюллетень Недвижимости»)


Март 2010 года

40,93

Апрель 2010 года

37,63

Изменение за месяц, %

-8,06%

Изменение с января 2010 года, %

-18,40%

Объем предложения (количество объектов, выставленных на продажу)

Апрель 2010 года

13 639

Май 2010 года

13 432

Изменение за месяц, %

-1,52%

Изменение с января 2010 года, %

31,13%

Динамика активности спроса

(еженедельное количество первичных обращений граждан по поиску квартир на вторичном рынке жилья)

Апрель 2010 года

1 898

Май 2010 года

1 643

Изменение за месяц, %

-13,41%

Изменение с января 2010 года, %

4,75%

Структура предложения и спроса по типам квартир (% от общего объема)

Предложение

Спрос

Динамика средних цен предложения по типам квартир

тыс. рублей

руб./кв. м

ккв

тыс. туб.

руб./кв. м

Изменение за месяц, %

Изменение с января 2010 года, %

1ккв

3 216,3

83 256,0

-0,57%

1,48%

2ккв

4 750,9

80 904,2

-0,24%

-0,11%

3ккв

6 675,5

80 131,2

-0,30%

0,74%

4ккв

10 124,1

87 085,6

2,06%

1,55%

Структура предложения по типам домов (% от общего объема)

Динамика средних цен предложения по типам домов (руб./кв. м)

Кирпич

Панель

Сталинские

Старый фонд

Апрель

2010 года

84 061,4

72 532,8

92 485,2

91 814,7

Май

2010 года

83 314,8

72 404,7

92 295,3

91 761,0

Изменение за месяц, %

-0,89%

-0,18%

-0,21%

-0,06%

Изменение с января 2010 года, %

0,37%

1,08%

0,41%

0,30%

Средние цены предложения по районам на вторичном рынке жилья

1ккв

2ккв

3ккв

Район

тыс. руб.

руб./кв. м

тыс. руб.

руб./кв. м

тыс. руб.

руб./кв. м

Адмиралтейский

3 787,6

93 579,1

5 148,8

85 997,8

7 697,1

87 815,5

Василеостровский

4 063,5

98 452,7

5 771,0

93 925,5

7 788,6

91 767,8

Выборгский

3 265,6

83 289,1

4 668,1

80 693,8

6 167,5

76 995,9

Калининский

3 010,0

82 806,6

3 816,4

72 646,4

5 340,5

71 585,5

Кировский

2 944,2

80 999,7

4 044,5

76 231,3

5 067,4

71 272,7

Красногвардейский

2 935,3

79 483,8

3 875,9

72 746,1

5 432,1

73 001,8

Красносельский

2 658,9

72 607,1

3 547,4

66 594,1

4 439,1

62 189,4

Московский

3 110,1

86 745,6

4 623,8

83 515,0

7 230,0

88 390,2

Невский

2 917,9

78 617,6

3 930,2

71 644,6

5 216,6

68 976,0

Петроградский

5 455,4

115 072,7

7 603,3

109 909,8

9 985,0

101 705,2

Приморский

2 304,2

66 259,1

3 341,2

61 568,5

4 540,2

61 874,2

Фрунзенский

3 245,7

79 706,2

4 590,6

74 541,1

6 065,6

72 251,5

Центральный

3 017,0

80 171,0

3 920,6

70 717,1

4 964,3

66 609,1

© Центр исследований и аналитики ГК "БН", 2010
тел. (812) 329-36-78, e-mail: analitika@bn.ru


Версия для печати