Цены на рынке готового жилья (Август 2010).

За прошедший месяц цены на вторичном рынке квартир Санкт-Петербурга повысились на 0,53 %, средняя цена предложения составила 81,7 тыс. руб. за кв. метр.

Динамика средних цен предложения на вторичном рынке жилья (руб./кв. м)

Июль 2010 года

81 302,4

Август 2010 года

81 732,9

Изменение за месяц, %

0,53%

Изменение с января 2010 года, %

0,18%

Индекс ценовых ожиданий продавцов на вторичном рынке жилья - соотношение средней цены впервые выставленных объектов к средней цене предложения по рынку (%).

Средняя цена впервые выставленных объектов, руб./кв. м

81 924,4

Средняя цена предложения,

руб./кв. м

81 732,9

Индекс ценовых ожиданий продавцов, %

0,23%

Динамика времени экспозиции объектов на вторичном рынке жилья (количество дней в листингах каталога «Бюллетень Недвижимости»)

Июнь 2010 года

44,00

Июль 2010 года

49,78

Изменение за месяц, %

13,13%

Изменение с января 2010 года, %

7,94%

Объем предложения (количество объектов, выставленных на продажу)

Июль 2010 года

12 131

Август 2010 года

11 495

Изменение за месяц, %

-5,24%

Изменение с января 2010 года, %

12,22%

Динамика активности спроса (еженедельное количество первичных обращений граждан по поиску квартир на вторичном рынке жиль

Июль 2010 года

1 392

Август 2010 года

1 286

Изменение за месяц, %

-7,63%

Изменение с января 2010 года, %

-18,02%

Структура предложения и спроса по типам квартир (% от общего объема)

Предложение

Спрос

Динамика средних цен предложения по типам квартир

тыс. рублей

руб./кв. м

ккв

тыс. туб.

руб./кв. м

Изменение за месяц, %

Изменение с января 2010 года, %

1ккв

3 183,5

82 462,9

0,35%

0,51%

2ккв

4 784,7

80 406,4

0,52%

-0,73%

3ккв

6 779,5

80 337,3

0,70%

1,00%

4ккв

10 348,5

86 855,4

0,59%

1,28%

Структура предложения по типам домов (% от общего объема)

Динамика средних цен предложения по типам домов (руб./кв. м)

Кирпич

Панель

Сталинские

Старый фонд

Июль

2010 года

82 843,6

71 951,5

91 731,7

90 738,3

Август

2010 года

83 273,2

71 994,5

90 955,2

91 642,8

Изменение за месяц, %

0,52%

0,06%

-0,85%

1,00%

Изменение с января 2010 года, %

0,32%

0,50%

-1,05%

0,17%

Средние цены предложения по районам на вторичном рынке жилья

1ккв

2ккв

3ккв

Район

тыс. руб.

руб./кв. м

тыс. руб.

руб./кв. м

тыс. руб.

руб./кв. м

Адмиралтейский

3 921,9

96 484,8

5 315,4

85 481,1

7 892,5

88 628,5

Василеостровский

3 953,6

97 136,0

6 120,2

95 063,0

8 283,3

93 282,9

Выборгский

3 241,3

83 995,6

4 752,8

80 559,2

6 169,2

75 784,7

Калининский

2 983,2

82 289,3

3 963,9

73 514,7

5 274,7

70 847,9

Кировский

2 979,1

81 236,5

4 065,4

75 159,3

5 131,4

71 385,3

Красногвардейский

2 954,4

79 072,1

4 003,2

74 155,1

5 344,2

71 691,5

Красносельский

2 693,2

71 432,9

3 578,5

66 216,7

4 423,7

61 162,9

Московский

3 045,9

85 609,2

4 698,4

83 658,9

7 222,2

87 774,4

Невский

2 913,1

78 107,5

3 916,6

70 585,0

5 136,0

67 914,4

Петроградский

5 164,8

112 098,9

7 610,9

108 019,6

10 764,2

105 711,3

Приморский

3 254,0

79 695,7

4 561,7

74 212,6

6 160,7

72 407,4

Фрунзенский

3 018,3

78 495,1

4 041,5

72 076,0

4 933,8

66 735,4

Центральный

4 803,5

109 602,4

7 033,2

105 153,9

10 065,7

105 988,2


Версия для печати