Цены на рынке готового жилья (Сентябрь 2010).

За прошедший месяц цены на вторичном рынке квартир Санкт-Петербурга повысились на 0,72 %, средняя цена предложения составила 82,3 тыс. руб. за кв. метр.

Динамика средних цен предложения на вторичном рынке жилья (руб./кв. м)

Август 2010 года

81 732,9

Сентябрь 2010 года

82 329,4

Изменение за месяц, %

0,72%

Изменение с января 2010 года, %

0,91%

Индекс ценовых ожиданий продавцов на вторичном рынке жилья - соотношение средней цены впервые выставленных объектов к средней цене предложения по рынку (%).

Средняя цена впервые выставленных объектов, руб./кв. м

81 637,3

Средняя цена предложения,

руб./кв. м

82 323,4

Индекс ценовых ожиданий продавцов, %

-0,83%

Динамика времени экспозиции объектов на вторичном рынке жилья (количество дней в листингах каталога «Бюллетень Недвижимости»)

Июль 2010 года

49,78

Август 2010 года

47,82

Изменение за месяц, %

-3,93%

Изменение с января 2010 года, %

3,70%

Объем предложения (количество объектов, выставленных на продажу)

Август 2010 года

11 495

Сентябрь 2010 года

13 427

Изменение за месяц, %

16,81%

Изменение с января 2010 года, %

31,08%

Динамика активности спроса (еженедельное количество первичных обращений граждан по поиску квартир на вторичном рынке жилья)

Август 2010 года

1 286

Сентябрь 2010 года

1 483

Изменение за месяц, %

15,28%

Изменение с января 2010 года, %

-5,50%

Структура предложения и спроса по типам квартир (% от общего объема)

Предложение

Спрос

Динамика средних цен предложения по типам квартир

тыс. рублей

руб./кв. м

ккв

тыс. туб.

руб./кв. м

Изменение за месяц, %

Изменение с января 2010 года, %

1ккв

3 237,8

84 195,1

2,10%

2,62%

2ккв

4 768,8

80 977,2

0,71%

-0,02%

3ккв

6 743,3

80 360,6

0,03%

1,03%

4ккв

10 106,4

86 466,2

-0,45%

0,83%

Структура предложения по типам домов (% от общего объема)

Динамика средних цен предложения по типам домов (руб./кв. м)

Кирпич

Панель

Сталинские

Старый фонд

Август

2010 года

83 273,2

71 994,5

90 955,2

91 642,8

Сентябрь

2010 года

84 101,7

72 649,9

91 186,0

92 121,1

Изменение за месяц, %

0,99%

0,91%

0,25%

0,52%

Изменение с января 2010 года, %

1,32%

1,42%

-0,79%

0,70%

Средние цены предложения по районам на вторичном рынке жилья

1ккв

2ккв

3ккв

Район

тыс. руб.

руб./кв. м

тыс. руб.

руб./кв. м

тыс. руб.

руб./кв. м

Адмиралтейский

3 875,7

95 911,5

5 491,8

87 914,3

7 781,0

88 347,0

Василеостровский

4 158,2

99 857,0

5 965,1

94 985,9

8 077,7

91 662,6

Выборгский

3 275,0

85 907,0

4 640,5

80 124,1

6 450,1

77 913,0

Калининский

3 033,1

84 104,8

3 961,1

74 405,9

5 227,1

71 100,7

Кировский

2 949,5

81 714,9

4 071,9

76 210,7

5 029,1

71 370,5

Красногвардейский

2 929,7

79 692,7

4 091,1

75 069,8

5 432,4

73 358,8

Красносельский

2 731,7

73 360,3

3 662,4

67 404,6

4 428,7

61 291,5

Московский

3 086,8

87 331,7

4 742,2

85 099,4

7 270,3

87 900,8

Невский

2 977,5

79 686,1

3 955,1

71 614,6

5 066,6

68 582,4

Петроградский

5 392,5

113 963,8

7 169,5

106 366,4

10 424,5

104 849,2

Приморский

3 276,3

80 311,8

4 556,5

74 455,5

6 164,9

72 156,3

Фрунзенский

3 026,0

80 961,8

3 996,6

72 562,8

4 900,4

67 125,0

Центральный

5 013,1

114 766,7

6 987,2

105 365,7

10 097,5

105 888,9


Версия для печати