Цены на рынке готового жилья (Октябрь 2010).

За прошедший месяц цены на вторичном рынке квартир Санкт-Петербурга повысились на 0,1 %, средняя цена предложения составила 82,4 тыс. руб. за кв. метр.

Динамика средних цен предложения на вторичном рынке жилья (руб./кв. м)

Сентябрь 2010 года

82 323,4

Октябрь 2010 года

82 405,6

Изменение за месяц, %

0,10%

Изменение с января 2010 года, %

1,01%

Индекс ценовых ожиданий продавцов на вторичном рынке жилья - соотношение средней цены впервые выставленных объектов к средней цене предложения по рынку (%).

Средняя цена впервые выставленных объектов, руб./кв. м

82 003,0

Средняя цена предложения,

руб./кв. м

82 405,6

Индекс ценовых ожиданий продавцов, %

-0,49%

Динамика времени экспозиции объектов на вторичном рынке жилья (количество дней в листингах каталога «Бюллетень Недвижимости»)

Август 2010 года

47,82

Сентябрь 2010 года

48,21

Изменение за месяц, %

0,81%

Изменение с января 2010 года, %

4,54%

Объем предложения (количество объектов, выставленных на продажу)

Сентябрь 2010 года

13 427

Октябрь 2010 года

14 839

Изменение за месяц, %

10,51%

Изменение с января 2010 года, %

44,86%

Динамика активности спроса

(еженедельное количество первичных обращений граждан по поиску квартир на вторичном рынке жилья)

Сентябрь 2010 года

1 483

Октябрь 2010 года

1 610

Изменение за месяц, %

8,58%

Изменение с января 2010 года, %

2,61%

Структура предложения и спроса по типам квартир (% от общего объем)

Предложение

Спрос

Динамика средних цен предложения по типам квартир

тыс. рублей

руб./кв. м

ккв

тыс. туб.

руб./кв. м

Изменение за месяц, %

Изменение с января 2010 года, %

1ккв

3 247,8

84 413,3

0,26%

2,89%

2ккв

4 777,3

81 037,8

0,07%

0,05%

3ккв

6 723,7

80 252,0

-0,14%

0,89%

4ккв

10 162,4

86 806,9

0,39%

1,23%

Структура предложения по типам домов (% от общего объема)

Динамика средних цен предложения по типам домов (руб./кв. м)

Кирпич

Панель

Сталинские

Старый фонд

Сентябрь

2010 года

84 101,7

72 649,9

91 186,0

92 121,1

Октябрь

2010 года

84 457,0

72 523,5

90 784,2

91 345,6

Изменение за месяц, %

0,42%

-0,17%

-0,44%

-0,84%

Изменение с января 2010 года, %

1,75%

1,24%

-1,23%

-0,15%

Средние цены предложения по районам на вторичном рынке жилья

1ккв

2ккв

3ккв

Район

тыс. руб.

руб./кв. м

тыс. руб.

руб./кв. м

тыс. руб.

руб./кв. м

Адмиралтейский

3 905,3

93 403,4

5 450,9

87 569,2

7 480,3

86 703,0

Василеостровский

4 325,3

100 802,5

5 940,0

94 493,3

7 931,0

91 225,3

Выборгский

3 258,6

85 479,4

4 742,0

80 676,2

6 345,1

76 823,7

Калининский

3 023,5

83 507,6

3 939,9

74 552,1

5 166,8

70 596,5

Кировский

2 984,1

83 252,9

4 055,2

76 854,2

5 023,7

71 313,1

Красногвардейский

2 943,9

80 252,6

4 032,2

74 469,1

5 577,1

74 009,4

Красносельский

2 742,5

73 695,1

3 689,9

67 346,4

4 450,3

61 002,5

Московский

3 099,2

88 595,5

4 654,1

84 569,8

7 165,6

87 613,5

Невский

2 941,7

79 869,3

3 988,4

72 097,0

5 058,7

68 222,9

Петроградский

5 315,5

113 307,3

7 419,5

108 517,0

10 176,1

105 094,7

Приморский

3 292,8

80 527,1

4 611,4

74 586,3

6 216,2

71 898,0

Фрунзенский

3 058,0

81 622,4

3 962,2

72 295,0

4 958,7

67 841,6

Центральный

4 971,6

113 473,4

6 912,0

104 905,2

9 951,6

104 729,1


Версия для печати