Цены на рынке готового жилья (Ноябрь 2010 г).

За прошедший месяц цены на вторичном рынке квартир Санкт-Петербурга повысились на 0,04 %, средняя цена предложения составила 82,4 тыс. руб. за кв. метр.

Динамика средних цен предложения на вторичном рынке жилья (руб./кв. м)

Октябрь 2010 года

82 405,6

Ноябрь 2010 года

82 436,3

Изменение за месяц, %

0,04%

Изменение с января 2010 года, %

1,05%

Индекс ценовых ожиданий продавцов на вторичном рынке жилья - соотношение средней цены впервые выставленных объектов к средней цене предложения по рынку (%).

Средняя цена впервые выставленных объектов, руб./кв. м

81 225,7

Средняя цена предложения,

руб./кв. м

82 436,3

Индекс ценовых ожиданий продавцов, %

-1,47%

Динамика времени экспозиции объектов на вторичном рынке жилья (количество дней в листингах каталога «Бюллетень Недвижимости»)

Сентябрь 2010 года

48,21

Октябрь 2010 года

42,69

Изменение за месяц, %

-11,45%

Изменение с января 2010 года, %

-7,43%

Объем предложения (количество объектов, выставленных на продажу)

Октябрь 2010 года

14 839

Ноябрь 2010 года

14 798

Изменение за месяц, %

-0,27%

Изменение с января 2010 года, %

44,47%

Динамика активности спроса

(еженедельное количество первичных обращений граждан по поиску квартир на вторичном рынке жилья)

Октябрь 2010 года

1 610

Ноябрь 2010 года

1 510

Изменение за месяц, %

-6,18%

Изменение с января 2010 года, %

-3,73%

Структура предложения и спроса по типам квартир (% от общего объем)

Предложение

Спрос

Динамика средних цен предложения по типам квартир

тыс. рублей

руб./кв. м

ккв

тыс. туб.

руб./кв. м

Изменение за месяц, %

Изменение с января 2010 года, %

1ккв

3 255,5

84 582,6

0,20%

3,09%

2ккв

4 812,5

81 528,3

0,61%

0,66%

3ккв

6 708,8

80 117,3

-0,17%

0,72%

4ккв

10 072,7

85 990,1

-0,94%

0,28%

Структура предложения по типам домов (% от общего объема)

Динамика средних цен предложения по типам домов (руб./кв. м)

Кирпич

Панель

Сталинские

Старый фонд

Октябрь

2010 года

84 457,0

72 523,5

90 784,2

91 345,6

Ноябрь

2010 года

84 663,8

72 404,1

90 374,5

90 548,2

Изменение за месяц, %

0,24%

-0,16%

-0,45%

-0,87%

Изменение с января 2010 года, %

2,00%

1,08%

-1,68%

-1,02%

Средние цены предложения по районам на вторичном рынке жилья

1ккв

2ккв

3ккв

Район

тыс. руб.

руб./кв. м

тыс. руб.

руб./кв. м

тыс. руб.

руб./кв. м

Адмиралтейский

3 886,0

94 555,9

5 485,3

87 797,1

7 657,1

86 778,8

Василеостровский

4 415,0

101 660,7

5 995,5

95 225,7

8 119,5

91 823,4

Выборгский

3 287,2

86 664,2

4 819,2

81 564,8

6 200,4

76 453,7

Калининский

3 029,1

83 634,4

3 893,9

74 445,9

5 127,2

71 086,7

Кировский

2 998,7

82 871,6

4 060,9

76 472,0

5 041,0

71 497,9

Красногвардейский

2 918,1

80 234,1

4 049,3

74 804,8

5 445,6

72 774,0

Красносельский

2 813,7

75 086,7

3 662,8

67 580,5

4 446,9

61 558,2

Московский

3 083,3

88 582,8

4 739,6

85 454,2

7 172,1

87 441,2

Невский

2 966,2

79 539,9

3 986,2

71 714,2

5 105,6

68 211,2

Петроградский

5 566,2

116 944,6

7 347,5

108 416,8

10 245,8

104 785,1

Приморский

3 296,4

80 866,4

4 616,3

74 725,0

6 209,6

71 990,5

Фрунзенский

3 019,4

81 150,8

3 942,8

72 477,3

4 826,7

67 178,4

Центральный

4 928,5

112 830,6

6 937,1

104 661,2

9 771,2

103 163,8



Версия для печати