Цены на рынке готового жилья (Декабрь 2010 г).

За прошедший год цены на вторичном рынке квартир Санкт-Петербурга повысились на 1,5 %, средняя цена предложения к концу года составила 82,3 тыс. руб. за кв. метр.

Динамика средних цен предложения на вторичном рынке жилья (руб./кв. м)

Декабрь 2009 года

81 072,1

Декабрь 2010 года

82 289,3

Изменение за год, %

1,50

Индекс ценовых ожиданий продавцов на вторичном рынке жилья - соотношение средней цены впервые выставленных объектов к средней цене предложения по рынку (%).

Средняя цена впервые выставленных объектов, руб./кв. м

81 882,3

Средняя цена предложения,

руб./кв. м

82 289,3

Индекс ценовых ожиданий продавцов, %

-0,49

Динамика времени экспозиции объектов на вторичном рынке жилья (количество дней в листингах каталога «Бюллетень Недвижимости»)

Ноябрь 2009 года

41,18

Ноябрь 2010 года

43,11

Изменение за год, %

4,69

Объем предложения (количество объектов, выставленных на продажу)

Декабрь 2009 года

10 372

Декабрь 2010 года

14 554

Изменение за год, %

40,32

Динамика активности спроса

(еженедельное количество первичных обращений граждан по поиску квартир на вторичном рынке жилья)

Декабрь 2009 года

1 739

Декабрь 2010 года

1 457

Изменение за год, %

-16,22

Структура предложения и спроса по типам квартир (% от общего объем)

Динамика средних цен предложения по типам квартир

ккв

тыс. туб.

руб./кв. м

Изменение за год, %

1ккв

3 250,1

84 369,4

3,26

2ккв

4 819,7

81 434,6

1,48

3ккв

6 681,3

79 825,5

0,63

4ккв

10 071,1

86 004,6

1,51

Структура предложения по типам домов (% от общего объема)

Динамика средних цен предложения по типам домов (руб./кв. м)

Кирпич

Панель

Сталинские

Старый фонд

Декабрь

2009 года

82 250,3

71 431,2

92 196,9

91 386,5

Декабрь

2010 года

84 168,8

72 347,6

90 232,9

89 880,8

Изменение за год, %

2,33

1,28

-2,13

-1,65

Средние цены предложения по районам на вторичном рынке жилья

1ккв

2ккв

3ккв

Район

тыс. руб.

руб./кв. м

тыс. руб.

руб./кв. м

тыс. руб.

руб./кв. м

Адмиралтейский

3 886,0

94 555,9

5 485,3

87 797,1

7 657,1

86 778,8

Василеостровский

4 415,0

101 660,7

5 995,5

95 225,7

8 119,5

91 823,4

Выборгский

3 287,2

86 664,2

4 819,2

81 564,8

6 200,4

76 453,7

Калининский

3 029,1

83 634,4

3 893,9

74 445,9

5 127,2

71 086,7

Кировский

2 998,7

82 871,6

4 060,9

76 472,0

5 041,0

71 497,9

Красногвардейский

2 918,1

80 234,1

4 049,3

74 804,8

5 445,6

72 774,0

Красносельский

2 813,7

75 086,7

3 662,8

67 580,5

4 446,9

61 558,2

Московский

3 083,3

88 582,8

4 739,6

85 454,2

7 172,1

87 441,2

Невский

2 966,2

79 539,9

3 986,2

71 714,2

5 105,6

68 211,2

Петроградский

5 566,2

116 944,6

7 347,5

108 416,8

10 245,8

104 785,1

Приморский

3 296,4

80 866,4

4 616,3

74 725,0

6 209,6

71 990,5

Фрунзенский

3 019,4

81 150,8

3 942,8

72 477,3

4 826,7

67 178,4

Центральный

4 928,5

112 830,6

6 937,1

104 661,2

9 771,2

103 163,8



Версия для печати