Цены на рынке готового жилья (Январь 2011 г).

За прошедший месяц цены на вторичном рынке квартир Санкт-Петербурга повысились на 0,47 %, средняя цена предложения составила 82,7 тыс. руб. за кв. метр.

Динамика средних цен предложения на вторичном рынке жилья (руб./кв. м)

Декабрь 2010 года

82 289,3

Январь 2011 года

82 674,0

Изменение за месяц, %

0,47%

Изменение с января 2010 года, %

1,34%

Индекс ценовых ожиданий продавцов на вторичном рынке жилья - соотношение средней цены впервые выставленных объектов к средней цене предложения по рынку (%).

Средняя цена впервые выставленных объектов, руб./кв. м

82 615,0

Средняя цена предложения,

руб./кв. м

82 674,0

Индекс ценовых ожиданий продавцов, %

-0,07%

Динамика времени экспозиции объектов на вторичном рынке жилья (количество дней в листингах каталога «Бюллетень Недвижимости»)

Ноябрь 2010 года

43,11

Декабрь 2010 года

47,44

Изменение за месяц, %

10,06%

Изменение с января 2010 года, %

2,88%

Объем предложения (количество объектов, выставленных на продажу)

Декабрь 2010 года

14 554

Январь 2011 года

12 054

Изменение за месяц, %

-17,18%

Изменение с января 2010 года, %

17,68%

Динамика активности спроса

(еженедельное количество первичных обращений граждан по поиску квартир на вторичном рынке жилья)

Декабрь 2010 года

353

Январь 2011 года

333

Изменение за месяц, %

-5,69%

Изменение с января 2010 года, %

-2,61%

Структура предложения и спроса по типам квартир (% от общего объема)

ПредложениеСпрос

Динамика средних цен предложения по типам квартир

тыс. рублейруб. /кв. м

ккв

тыс. туб.

руб./кв. м

Изменение за месяц, %

Изменение с января 2010 года, %

1ккв

3 270,9

84 577,0

0,25%

3,09%

2ккв

4 874,2

82 048,8

0,75%

1,30%

3ккв

6 722,1

80 120,0

0,37%

0,72%

4ккв

10 130,2

86 694,0

0,80%

1,10%

Структура предложения по типам домов (% от общего объема)

Динамика средних цен предложения по типам домов (руб./кв. м)

Кирпич

Панель

Сталинские

Старый фонд

Декабрь

2010 года

84 168,8

72 347,6

90 232,9

89 880,8

Январь

2011 года

84 164,8

72 950,6

90 361,2

89 984,2

Изменение за месяц, %

0,00%

0,83%

0,14%

0,12%

Изменение с января 2010 года, %

1,39%

1,84%

-1,69%

-1,64%

Средние цены предложения по районам на вторичном рынке жилья

1ккв

2ккв

3ккв

Район

тыс. руб.

руб./кв. м

тыс. руб.

руб./кв. м

тыс. руб.

руб./кв. м

Адмиралтейский

3 811,8

93 063,9

5 437,4

86 727,1

7 540,5

84 766,1

Василеостровский

4 168,5

98 318,1

5 957,9

95 038,6

7 995,7

91 229,2

Выборгский

3 345,0

87 654,2

4 875,4

81 439,3

6 437,8

78 115,5

Калининский

2 996,7

83 070,5

3 968,4

74 237,7

5 234,0

71 569,2

Кировский

3 020,2

83 745,6

4 264,3

77 750,0

5 148,2

73 053,8

Красногвардейский

2 955,4

80 934,0

4 132,0

75 495,5

5 468,7

72 748,0

Красносельский

2 752,4

74 649,8

3 742,6

68 548,7

4 581,7

62 356,1

Московский

3 244,3

89 950,1

4 754,2

85 595,6

7 087,9

86 920,7

Невский

3 045,6

80 900,3

4 024,8

72 152,8

5 340,7

69 448,8

Петроградский

5 524,6

113 770,7

7 457,9

108 036,4

10 299,7

103 399,3

Приморский

3 277,2

80 123,2

4 619,5

75 360,4

6 135,1

71 766,2

Фрунзенский

3 026,4

81 452,3

3 947,7

72 927,9

4 932,3

67 791,2

Центральный

4 774,3

109 321,3

6 727,9

102 372,2

9 580,7

102 256,7

© Центр исследований и аналитики ГК "БН", 2011
тел. (812) 329-36-78, e-mail: analitika@bn.ru



Версия для печати