Цены на рынке готового жилья (Февраль 2011 г).

За прошедший месяц цены на вторичном рынке квартир Санкт-Петербурга повысились на 0,16 %, средняя цена предложения составила 82,8 тыс. руб. за кв. метр.

Динамика средних цен предложения на вторичном рынке жилья (руб./кв. м)

Январь 2010 года

82 674,0

Февраль 2011 года

82 803,3

Изменение за месяц, %

0,16%

Изменение с января 2010 года, %

1,50%

Индекс ценовых ожиданий продавцов на вторичном рынке жилья - соотношение средней цены впервые выставленных объектов к средней цене предложения по рынку (%).

Средняя цена впервые выставленных объектов, руб./кв. м

82 355,4

Средняя цена предложения,

руб./кв. м

82 803,3

Индекс ценовых ожиданий продавцов, %

-0,54%

Динамика времени экспозиции объектов на вторичном рынке жилья (количество дней в листингах каталога «Бюллетень Недвижимости»)

Декабрь 2010 года

47,44

Январь 2010 года

51,74

Изменение за месяц, %

9,05%

Изменение с января 2010 года, %

12,19%

Объем предложения (количество объектов, выставленных на продажу)

Январь 2010 года

12 054

Февраль 2011 года

14 300

Изменение за месяц, %

18,63%

Изменение с января 2010 года, %

39,61%

Динамика активности спроса

(еженедельное количество первичных обращений граждан по поиску квартир на вторичном рынке жилья)

Январь 2010 года

333

Февраль 2011 года

476

Изменение за месяц, %

42,93%

Изменение с января 2010 года, %

39,20%

Структура предложения и спроса по типам квартир (% от общего объема)

ПредложениеСпрос

Динамика средних цен предложения по типам квартир

тыс. рублейруб. /кв. м

ккв

тыс. туб.

руб./кв. м

Изменение за месяц, %

Изменение с января 2010 года, %

1ккв

3 302,2

85 327,9

0,89%

4,00%

2ккв

4 801,4

81 693,9

-0,43%

0,86%

3ккв

6 779,1

80 607,0

0,61%

1,34%

4ккв

9 743,6

84 853,1

-2,12%

-1,05%


Структура предложения по типам домов (% от общего объема)

Динамика средних цен предложения по типам домов (руб./кв. м)

Кирпич

Панель

Сталинские

Старый фонд

Январь

2010 года

84 164,8

72 950,6

90 361,2

89 984,2

Февраль

2011 года

84 683,6

73 368,5

90 124,4

90 032,6

Изменение за месяц, %

0,62%

0,57%

-0,26%

0,05%

Изменение с января 2010 года, %

2,02%

2,42%

-1,95%

-1,59%

Средние цены предложения по районам на вторичном рынке жилья

1ккв

2ккв

3ккв

Район

тыс. руб.

руб./кв. м

тыс. руб.

руб./кв. м

тыс. руб.

руб./кв. м

Адмиралтейский

3 898,8

93 500,4

5 343,2

86 565,6

7 703,8

86 544,2

Василеостровский

4 097,9

99 373,2

5 729,6

92 763,1

8 038,0

91 852,3

Выборгский

3 348,5

87 385,4

4 848,7

81 996,6

6 532,5

78 786,6

Калининский

2 996,8

83 889,8

3 956,6

74 759,8

5 237,9

71 443,2

Кировский

2 987,4

83 224,3

4 193,1

77 417,9

5 025,7

71 669,3

Красногвардейский

3 015,0

82 087,9

4 067,3

75 288,4

5 739,5

74 503,8

Красносельский

2 862,8

75 138,9

3 799,2

69 559,3

4 615,8

62 904,6

Московский

3 201,4

90 893,5

4 766,9

85 654,2

7 091,2

86 737,1

Невский

3 081,9

81 689,7

4 006,0

72 740,9

5 294,6

69 335,1

Петроградский

5 802,6

117 711,4

7 449,8

108 478,5

10 404,4

105 697,4

Приморский

3 292,1

80 875,1

4 640,8

75 649,5

6 276,8

72 505,6

Фрунзенский

3 017,1

82 659,8

3 897,3

72 847,7

4 946,0

68 525,0

Центральный

4 972,6

112 091,9

6 722,2

102 590,0

9 489,7

101 021,5


© Центр исследований и аналитики ГК "БН", 2011
тел. (812) 329-36-78, e-mail: analitika@bn.ru



Версия для печати