Цены на рынке готового жилья (Май 2011 г.)

За прошедший месяц цены на вторичном рынке квартир Санкт-Петербурга повысились на 0,01 %, средняя цена предложения составила 83,4 тыс. руб. за кв. метр.

Динамика средних цен предложения на вторичном рынке жилья (руб./кв. м)

Апрель 2011 года

83 386,8

Май 2011 года

83 393,2

Изменение за месяц, %

0,01%

Изменение с января 2011 года, %

0,87%


Индекс ценовых ожиданий продавцов на вторичном рынке жилья – соотношение средней цены впервые выставленных объектов к средней цене предложения по рынку (%).

Средняя цена впервые выставленных объектов,
руб./кв. м

83 826,4

Средняя цена предложения,
руб./кв. м

83 393,2

Индекс ценовых ожиданий продавцов, %

0,52%


Динамика времени экспозиции объектов на вторичном рынке жилья (количество дней в листингах издания «Бюллетень Недвижимости»)

Март 2011 года

46,11

Апрель 2011 года

45,16

Изменение за месяц, %

-2,05%

Изменение с января 2011 года, %

-12,71%


Объем предложения (количество объектов, выставленных на продажу)

Апрель 2011 года

15 060

Май 2011 года

14 091

Изменение за месяц, %

-6,44%

Изменение с января 2011 года, %

16,90%


Динамика активности спроса (еженедельное количество первичных обращений граждан по поиску квартир на вторичном рынке жилья)

Апрель 2011 года

464

Май 2011 года

391

Изменение за месяц, %

-15,86%

Изменение с января 2011 года, %

-3,38%


Структура предложения и спроса по типам квартир (% от общего объема)
ПредложениеСпрос

Динамика средних цен предложения по типам квартир
тыс. рублейруб./кв. м

ккв

тыс. туб.

руб./кв. м

Изменение за месяц, %

Изменение с января 2011 года, %

1ккв

3 334,1

86 229,4

0,40%

1,95%

2ккв

4 897,9

82 677,5

0,15%

0,77%

3ккв

6 756,7

80 515,2

-0,51%

0,49%

4ккв

9 808,6

85 492,0

-0,17%

-1,39%


Структура предложения по типам домов (% от общего объема)

Динамика средних цен предложения по типам домов (руб./кв. м)

 

Кирпич

Панель

Сталинские

Старый фонд

Апрель 2011 года

85 506,9

73 796,9

90 772,4

89 450,6

Май 2011 года

85 468,5

73 763,0

89 569,0

89 373,4

Изменение за месяц, %

-0,04%

-0,05%

-1,33%

-0,09%

Изменение с января 2011 года, %

1,55%

1,11%

-0,88%

-0,68%


Средние цены предложения по районам на вторичном рынке жилья

Район

1ккв

2ккв

3ккв

тыс. руб.

руб./кв. м

тыс. руб.

руб./кв. м

тыс. руб.

руб./кв. м

Адмиралтейский

4 231,6

96 853,6

5 591,0

88 371,8

7 292,8

85 104,3

Василеостровский

4 100,7

98 496,4

5 918,1

94 439,8

7 913,3

90 132,6

Выборгский

3 297,8

85 711,5

4 887,9

82 190,4

6 544,9

79 058,4

Калининский

2 998,7

84 518,2

3 995,2

74 829,3

5 371,3

72 199,8

Кировский

3 020,6

84 053,1

4 126,3

77 359,1

5 104,5

72 644,2

Красногвардейский

3 084,6

83 268,8

4 062,8

75 813,2

5 763,7

73 605,9

Красносельский

2 930,9

76 322,5

3 804,6

69 280,4

4 647,3

63 297,9

Московский

3 143,8

90 935,4

4 826,3

86 382,9

7 193,6

89 039,0

Невский

3 143,5

83 665,5

4 119,6

73 249,0

5 285,6

68 806,6

Петроградский

5 805,6

119 735,5

7 334,5

108 889,5

10 018,6

104 044,2

Приморский

3 362,1

82 860,2

4 681,0

75 713,7

6 124,7

71 279,2

Фрунзенский

3 045,6

83 595,0

3 954,2

74 303,6

5 133,3

71 194,4

Центральный

4 903,8

107 178,6

6 815,8

103 123,3

9 381,9

99 306,2


© Центр исследований и аналитики ГК "БН", 2011
тел. (812) 329-36-78, e-mail: analitika@bn.ru



Версия для печати