Цены на рынке готового жилья (Июнь 2011 г.)

За прошедший месяц цены на вторичном рынке квартир Санкт-Петербурга повысились на 0,05 %, средняя цена предложения составила 83,4 тыс. руб. за кв. метр.


Динамика средних цен предложения на вторичном рынке жилья (руб./кв. м)

Май 2011 года

83 393,2

Июнь 2011 года

83 434,2

Изменение за месяц, %

0,05%

Изменение с января 2011 года, %

0,92%


Индекс ценовых ожиданий продавцов на вторичном рынке жилья – соотношение средней цены впервые выставленных объектов к средней цене предложения по рынку (%).

Средняя цена впервые выставленных объектов,
руб./кв. м

82 790,2

Средняя цена предложения,
руб./кв. м

83 434,2

Индекс ценовых ожиданий продавцов, %

-0,77%


Динамика времени экспозиции объектов на вторичном рынке жилья (количество дней в листингах издания «Бюллетень Недвижимости»)

Апрель 2011 года

45,16

Май 2011 года

45,53

Изменение за месяц, %

0,82%

Изменение с января 2011 года, %

-11,99%


Объем предложения (количество объектов, выставленных на продажу)

Май 2011 года

14 091

Июнь 2011 года

13 459

Изменение за месяц, %

-4,49%

Изменение с января 2011 года, %

11,65%


Динамика активности спроса (еженедельное количество первичных обращений граждан по поиску квартир на вторичном рынке жилья)

Май 2011 года

391

Июнь 2011 года

384

Изменение за месяц, %

-1,74%

Изменение с января 2011 года, %

-5,06%


Структура предложения и спроса по типам квартир (% от общего объема)
ПредложениеСпрос

Динамика средних цен предложения по типам квартир
тыс. рублейруб./кв. м

ккв

тыс. туб.

руб./кв. м

Изменение за месяц, %

Изменение с января 2011 года, %

1ккв

3 335,7

86 135,4

-0,11%

1,84%

2ккв

4 936,3

82 862,5

0,22%

0,99%

3ккв

6 834,6

80 632,0

0,15%

0,64%

4ккв

9 915,9

85 273,8

-0,26%

-1,64%


Структура предложения по типам домов (% от общего объема)

Динамика средних цен предложения по типам домов (руб./кв. м)

 

Кирпич

Панель

Сталинские

Старый фонд

Май 

2011 года

85 468,5

73 763,0

89 569,0

89 373,4

Июнь 

2011 года

85 284,4

73 950,5

89 929,9

88 578,9

Изменение за месяц, %

-0,22%

0,25%

0,40%

-0,89%

Изменение с января 2011 года, %

1,33%

1,37%

-0,48%

-1,56%


Средние цены предложения по районам на вторичном рынке жилья

Район

1ккв

2ккв

3ккв

тыс. руб.

руб./кв. м

тыс. руб.

руб./кв. м

тыс. руб.

руб./кв. м

Адмиралтейский

4 110,7

96 094,8

5 634,1

88 977,8

7 219,7

84 172,5

Василеостровский

4 093,0

98 145,0

6 005,2

95 261,9

7 895,8

90 547,2

Выборгский

3 305,1

86 642,3

4 855,0

82 099,4

6 673,4

79 470,5

Калининский

2 998,1

84 561,0

4 020,3

75 663,4

5 377,5

70 848,2

Кировский

3 012,8

83 415,4

4 190,5

78 101,6

5 120,7

72 695,7

Красногвардейский

3 014,4

82 047,3

4 132,7

76 359,2

5 784,4

73 322,9

Красносельский

2 946,2

77 372,4

3 918,5

70 214,8

4 625,6

62 938,4

Московский

3 181,4

91 056,0

4 704,4

84 877,0

7 189,5

88 671,4

Невский

3 137,9

83 180,6

4 145,6

73 779,5

5 386,6

68 902,1

Петроградский

5 371,5

114 854,8

7 465,9

109 925,5

10 496,3

106 666,5

Приморский

3 381,4

83 196,6

4 705,9

75 297,5

6 250,2

71 786,1

Фрунзенский

3 158,2

84 075,0

3 956,5

73 755,0

5 259,3

71 297,8

Центральный

4 907,6

106 789,2

6 905,0

103 165,4

9 417,7

99 597,8


© Центр исследований и аналитики ГК "БН", 2011
тел. (812) 329-36-78, e-mail: analitika@bn.ru



Версия для печати