Цены на рынке готового жилья (Июль 2011 г.)

За прошедший месяц цены на вторичном рынке квартир Санкт-Петербурга повысились на 0,54 %, средняя цена предложения составила 83,9 тыс. руб. за кв. метр.

Динамика средних цен предложения на вторичном рынке жилья (руб./кв. м)

Июнь 2011 года

83 434,2

Июль 2011 года

83 888,6

Изменение за месяц, %

0,54%

Изменение с января 2011 года, %

1,47%


Индекс ценовых ожиданий продавцов на вторичном рынке жилья – соотношение средней цены впервые выставленных объектов к средней цене предложения по рынку (%).

Средняя цена впервые выставленных объектов,
руб./кв. м

83 337,5

Средняя цена предложения,
руб./кв. м

83 888,6

Индекс ценовых ожиданий продавцов, %

-0,66%


Динамика времени экспозиции объектов на вторичном рынке жилья (количество дней в листингах издания «Бюллетень Недвижимости»)

Май 2011 года

45,53

Июнь 2011 года

46,72

Изменение за месяц, %

2,62%

Изменение с января 2011 года, %

-9,69%


Объем предложения (количество объектов, выставленных на продажу)

Июнь 2011 года

13 459

Июль 2011 года

12 144

Изменение за месяц, %

-9,77%

Изменение с января 2011 года, %

0,75%


Динамика активности спроса (еженедельное количество первичных обращений граждан по поиску квартир на вторичном рынке жилья)

Июнь 2011 года

384

Июль 2011 года

410

Изменение за месяц, %

6,75%

Изменение с января 2011 года, %

2,30%


Структура предложения и спроса по типам квартир (% от общего объема)
ПредложениеСпрос

Динамика средних цен предложения по типам квартир
тыс. рублейруб./кв. м

ккв

тыс. туб.

руб./кв. м

Изменение за месяц, %

Изменение с января 2011 года, %

1ккв

3 345,8

86 599,3

0,54%

2,39%

2ккв

4 961,1

83 290,0

0,52%

1,51%

3ккв

6 896,4

81 138,1

0,63%

1,27%

4ккв

10 042,6

86 038,3

0,90%

-0,76%


Структура предложения по типам домов (% от общего объема)

Динамика средних цен предложения по типам домов (руб./кв. м)

 

Кирпич

Панель

Сталинские

Старый фонд

Июнь 

2011 года

85 284,4

73 950,5

89 929,9

88 578,9

Июль 

2011 года

85 802,3

74 508,0

90 287,2

89 458,1

Изменение за месяц, %

0,61%

0,75%

0,40%

0,99%

Изменение с января 2011 года, %

1,95%

2,13%

-0,08%

-0,58%


Средние цены предложения по районам на вторичном рынке жилья

Район

1ккв

2ккв

3ккв

тыс. руб.

руб./кв. м

тыс. руб.

руб./кв. м

тыс. руб.

руб./кв. м

Адмиралтейский

3 917,7

95 833,6

5 535,5

89 202,7

7 306,3

84 638,6

Василеостровский

4 169,6

99 676,5

6 158,6

95 378,6

8 007,6

91 057,9

Выборгский

3 365,2

87 662,1

4 891,4

82 295,7

6 652,6

79 940,4

Калининский

3 000,3

84 880,0

4 121,2

76 270,0

5 513,0

71 893,0

Кировский

2 997,2

84 042,0

4 188,1

78 586,3

5 190,4

73 145,4

Красногвардейский

3 059,7

82 112,2

4 126,4

76 749,0

5 720,8

72 480,1

Красносельский

2 918,6

77 414,3

3 890,4

70 267,6

4 592,8

63 302,4

Московский

3 216,2

90 751,4

4 791,8

85 221,5

7 260,4

88 785,5

Невский

3 138,7

83 478,9

4 195,2

74 775,8

5 423,0

69 035,8

Петроградский

5 365,0

116 894,7

7 446,9

109 661,7

10 395,7

105 549,1

Приморский

3 419,6

84 200,0

4 771,7

76 574,6

6 429,0

73 120,4

Фрунзенский

3 155,2

83 720,5

4 017,2

74 775,1

5 217,9

70 912,0

Центральный

4 887,9

107 432,4

6 817,6

102 562,4

9 671,4

102 110,8


© Центр исследований и аналитики ГК "БН", 2011
тел. (812) 329-36-78, e-mail: analitika@bn.ru



Версия для печати