Цены на рынке готового жилья (Август 2011 г.)

За прошедший месяц цены на вторичном рынке квартир Санкт-Петербурга повысились на 1,16 %, средняя цена предложения составила 84,9 тыс. руб. за кв. метр.

Динамика средних цен предложения на вторичном рынке жилья (руб./кв. м)

Июль 2011 года

83 888,6

Август 2011 года

84 859,0

Изменение за месяц, %

1,16%

Изменение с января 2011 года, %

2,64%


Индекс ценовых ожиданий продавцов на вторичном рынке жилья – соотношение средней цены впервые выставленных объектов к средней цене предложения по рынку (%).

Средняя цена впервые выставленных объектов,
руб./кв. м

84 372,3

Средняя цена предложения,
руб./кв. м

84 859,0

Индекс ценовых ожиданий продавцов, %

-0,57%


Динамика времени экспозиции объектов на вторичном рынке жилья (количество дней в листингах издания «Бюллетень Недвижимости»)

Июнь 2011 года

46,72

Июль 2011 года

50,45

Изменение за месяц, %

7,97%

Изменение с января 2011 года, %

-2,49%


Объем предложения (количество объектов, выставленных на продажу)

Июль 2011 года

12 144

Август 2011 года

11 590

Изменение за месяц, %

-4,56%

Изменение с января 2011 года, %

-3,85%


Динамика активности спроса (еженедельное количество первичных обращений граждан по поиску квартир на вторичном рынке жилья)

Июль 2011 года

410

Август 2011 года

456

Изменение за месяц, %

11,42%

Изменение с января 2011 года, %

13,98%


Структура предложения и спроса по типам квартир (% от общего объема)
ПредложениеСпрос

Динамика средних цен предложения по типам квартир
тыс. рублейруб./кв. м

ккв

тыс. туб.

руб./кв. м

Изменение за месяц, %

Изменение с января 2011 года, %

1ккв

3 429,6

88 086,6

1,72%

4,15%

2ккв

5 052,0

84 427,5

1,37%

2,90%

3ккв

6 958,6

81 966,5

1,02%

2,30%

4ккв

9 996,4

85 706,2

-0,39%

-1,14%


Структура предложения по типам домов (% от общего объема)

Динамика средних цен предложения по типам домов (руб./кв. м)

 

Кирпич

Панель

Сталинские

Старый фонд

Июль 

2011 года

85 802,3

74 508,0

90 287,2

89 458,1

Август 

2011 года

86 787,0

75 343,0

91 008,1

89 708,4

Изменение за месяц, %

1,15%

1,12%

0,80%

0,28%

Изменение с января 2011 года, %

3,12%

3,28%

0,72%

-0,31%


Средние цены предложения по районам на вторичном рынке жилья

Район

1ккв

2ккв

3ккв

тыс. руб.

руб./кв. м

тыс. руб.

руб./кв. м

тыс. руб.

руб./кв. м

Адмиралтейский

3 810,8

93 741,1

5 363,1

87 486,7

7 301,7

85 515,1

Василеостровский

4 315,2

102 602,1

6 295,6

96 695,4

8 362,3

92 728,3

Выборгский

3 466,4

89 197,7

5 171,1

84 975,6

6 700,3

80 231,8

Калининский

3 073,5

86 117,5

4 137,1

76 711,8

5 455,3

71 933,8

Кировский

3 141,1

85 573,0

4 208,1

79 237,0

5 321,2

73 517,7

Красногвардейский

3 064,2

83 241,6

4 249,9

77 513,1

5 706,0

73 135,4

Красносельский

2 991,7

79 067,7

3 904,0

70 363,4

4 681,6

63 931,7

Московский

3 307,2

92 783,4

4 896,7

87 033,1

7 357,0

89 747,7

Невский

3 177,3

84 438,0

4 211,4

74 838,6

5 477,6

69 932,1

Петроградский

5 684,8

119 296,5

7 777,9

113 092,0

10 859,3

111 019,5

Приморский

3 491,1

85 518,5

4 770,5

77 814,3

6 423,5

73 190,2

Фрунзенский

3 196,1

84 427,9

4 134,7

75 523,6

5 199,3

72 240,8

Центральный

4 922,1

107 313,7

6 852,7

103 545,2

9 410,4

100 854,5


© Центр исследований и аналитики ГК "БН", 2011
тел. (812) 329-36-78, e-mail: analitika@bn.ru



Версия для печати