Цены на рынке готового жилья (Сентябрь 2011 г.)

За прошедший месяц цены на вторичном рынке квартир Санкт-Петербурга повысились на 0,68 %, средняя цена предложения составила 85,4 тыс. руб. за кв. метр.

Динамика средних цен предложения на вторичном рынке жилья (руб./кв. м)

Август 2011 года

84 859,0

Сентябрь 2011 года

85 434,1

Изменение за месяц, %

0.68%

Изменение с января 2011 года, %

3.34%


Индекс ценовых ожиданий продавцов на вторичном рынке жилья – соотношение средней цены впервые выставленных объектов к средней цене предложения по рынку (%).

Средняя цена впервые выставленных объектов,
руб./кв. м

85 407,3

Средняя цена предложения,
руб./кв. м

85 434,1

Индекс ценовых ожиданий продавцов, %

-0,03%


Динамика времени экспозиции объектов на вторичном рынке жилья (количество дней в листингах издания «Бюллетень Недвижимости»)

Июль 2011 года

50,45

Август 2011 года

47,48

Изменение за месяц, %

-5,88%

Изменение с января 2011 года, %

-8,23%


Объем предложения (количество объектов, выставленных на продажу)

Август 2011 года

11 590

Сентябрь 2011 года

12 736

Изменение за месяц, %

9,88%

Изменение с января 2011 года, %

5,66%


Динамика активности спроса (еженедельное количество первичных обращений граждан по поиску квартир на вторичном рынке жилья)

Август 2011 года

456

Сентябрь 2011 года

485

Изменение за месяц, %

6,33%

Изменение с января 2011 года, %

21,20%


Структура предложения и спроса по типам квартир (% от общего объема)
ПредложениеСпрос

Динамика средних цен предложения по типам квартир
тыс. рублейруб./кв. м

ккв

тыс. туб.

руб./кв. м

Изменение за месяц, %

Изменение с января 2011 года, %

1ккв

3 461,8

89 288,3

1,36%

5,57%

2ккв

5 083,9

85 259,1

0,98%

3,91%

3ккв

6 893,1

81 768,9

-0,24%

2,06%

4ккв

10 136,3

87 043,5

1,56%

0,40%


Структура предложения по типам домов (% от общего объема)

Динамика средних цен предложения по типам домов (руб./кв. м)

 

Кирпич

Панель

Сталинские

Старый фонд

Август 

2011 года

86 787,0

75 343,0

91 008,1

89 708,4

Сентябрь 

2011 года

87 508,1

76 008,5

91 357,3

90 419,3

Изменение за месяц, %

0,83%

0,88%

0,38%

0,79%

Изменение с января 2011 года, %

3,97%

4,19%

1,10%

0,48%


Средние цены предложения по районам на вторичном рынке жилья

Район

1ккв

2ккв

3ккв

тыс. руб.

руб./кв. м

тыс. руб.

руб./кв. м

тыс. руб.

руб./кв. м

Адмиралтейский

4 075,5

97 002,9

5 642,8

89 786,3

7 435,5

85 522,2

Василеостровский

4 309,6

104 242,0

6 300,8

97 536,9

7 940,3

91 875,1

Выборгский

3 534,6

91 022,7

5 186,1

85 555,7

6 940,3

81 939,8

Калининский

3 113,7

86 973,9

4 180,9

77 385,9

5 543,0

72 480,1

Кировский

3 115,6

86 093,7

4 205,7

78 442,6

5 264,6

73 785,7

Красногвардейский

3 246,4

84 599,5

4 274,2

78 703,6

5 666,0

74 830,4

Красносельский

2 999,1

79 706,6

3 966,4

71 807,4

4 681,2

64 617,3

Московский

3 360,6

93 940,7

4 968,1

88 492,9

7 244,7

89 409,5

Невский

3 201,1

85 338,3

4 186,7

75 868,4

5 431,5

70 489,6

Петроградский

5 669,8

120 841,6

7 548,3

111 256,4

10 415,8

106 793,2

Приморский

3 505,2

87 034,1

4 851,6

79 257,3

6 403,8

73 009,5

Фрунзенский

3 252,9

86 181,2

4 162,2

76 301,0

5 138,2

72 768,2

Центральный

4 742,2

104 924,2

6 954,9

104 468,2

9 301,7

99 605,9


© Центр исследований и аналитики ГК "БН", 2011
тел. (812) 329-36-78, e-mail: analitika@bn.ru



Версия для печати