Цены на рынке готового жилья (Октябрь 2011 г.)

За прошедший месяц цены на вторичном рынке квартир Санкт-Петербурга повысились на 1,05 %, средняя цена предложения составила 86,3 тыс. руб. за кв. метр.

Динамика средних цен предложения на вторичном рынке жилья (руб./кв. м)

Сентябрь 2011 года

85 434,1

Октябрь 2011 года

86 332,8

Изменение за месяц, %

1,05%

Изменение с января 2011 года, %

4,43%


Индекс ценовых ожиданий продавцов на вторичном рынке жилья – соотношение средней цены впервые выставленных объектов к средней цене предложения по рынку (%).

Средняя цена впервые выставленных объектов,
руб./кв. м

86 047,7

Средняя цена предложения,
руб./кв. м

86 332,8

Индекс ценовых ожиданий продавцов, %

-0,33%


Динамика времени экспозиции объектов на вторичном рынке жилья (количество дней в листингах издания «Бюллетень Недвижимости»)

Август 2011 года

47,48

Сентябрь 2011 года

47,65

Изменение за месяц, %

0,35%

Изменение с января 2011 года, %

-7,91%


Объем предложения (количество объектов, выставленных на продажу)

Сентябрь 2011 года

12 736

Октябрь 2011 года

13 255

Изменение за месяц, %

4,08%

Изменение с января 2011 года, %

9,97%


Динамика активности спроса (еженедельное количество первичных обращений граждан по поиску квартир на вторичном рынке жилья)

Сентябрь 2011 года

485

Октябрь 2011 года

606

Изменение за месяц, %

24,78%

Изменение с января 2011 года, %

51,23%


Структура предложения и спроса по типам квартир (% от общего объема)
ПредложениеСпрос

Динамика средних цен предложения по типам квартир
тыс. рублейруб./кв. м

ккв

тыс. туб.

руб./кв. м

Изменение за месяц, %

Изменение с января 2011 года, %

1ккв

3 520,6

90 888,3

1,79%

7,46%

2ккв

5 165,4

86 489,4

1,44%

5,41%

3ккв

6 971,0

82 577,5

0,99%

3,07%

4ккв

9 980,3

86 440,8

-0,69%

-0,29%


Структура предложения по типам домов (% от общего объема)

Динамика средних цен предложения по типам домов (руб./кв. м)

 

Кирпич

Панель

Сталинские

Старый фонд

Сентябрь 

2011 года

87 508,1

76 008,5

91 357,3

90 419,3

Октябрь 

2011 года

89 099,2

76 884,6

92 825,3

90 246,4

Изменение за месяц, %

1,82%

1,15%

1,61%

-0,19%

Изменение с января 2011 года, %

5,86%

5,39%

2,73%

0,29%


Средние цены предложения по районам на вторичном рынке жилья

Район

1ккв

2ккв

3ккв

тыс. руб.

руб./кв. м

тыс. руб.

руб./кв. м

тыс. руб.

руб./кв. м

Адмиралтейский

4 338,9

99 489,5

5 623,7

88 685,2

7 563,4

86 549,2

Василеостровский

4 367,2

105 836,2

6 437,7

98 495,7

8 194,6

92 843,5

Выборгский

3 510,8

91 853,7

5 391,7

88 705,9

6 812,5

81 564,6

Калининский

3 168,1

89 032,2

4 246,6

78 159,9

5 513,6

73 295,2

Кировский

3 243,7

89 164,5

4 406,2

81 196,3

5 250,4

73 861,3

Красногвардейский

3 240,9

85 965,6

4 330,8

78 849,1

6 041,7

76 240,8

Красносельский

3 057,6

81 610,5

3 951,8

71 626,9

4 821,2

65 231,4

Московский

3 442,9

95 634,3

4 980,9

89 824,6

7 286,1

90 330,1

Невский

3 229,4

86 794,7

4 305,7

77 097,3

5 517,6

71 574,5

Петроградский

5 335,1

119 291,3

7 690,9

113 254,6

10 139,9

104 236,2

Приморский

3 599,2

88 160,6

5 045,4

81 643,8

6 548,9

74 432,3

Фрунзенский

3 389,7

88 208,3

4 153,0

77 648,8

5 133,0

73 021,9

Центральный

4 943,8

110 013,2

6 935,6

104 381,3

9 603,8

102 157,1


© Центр исследований и аналитики ГК "БН", 2011
тел. (812) 329-36-78, e-mail: analitika@bn.ru



Версия для печати