Цены на рынке готового жилья (Ноябрь 2011 г.)

За прошедший месяц цены на вторичном рынке квартир Санкт-Петербурга повысились на 1,08 %, средняя цена предложения составила 87,3 тыс. руб. за кв. метр.

Динамика средних цен предложения на вторичном рынке жилья (руб./кв. м)

Октябрь 2011 года

86 332,8

Ноябрь 2011 года

87 261,5

Изменение за месяц, %

1,08%

Изменение с января 2011 года, %

5,55%


Индекс ценовых ожиданий продавцов на вторичном рынке жилья – соотношение средней цены впервые выставленных объектов к средней цене предложения по рынку (%).

Средняя цена впервые выставленных объектов, руб./кв. м

87 353,6

Средняя цена предложения, руб./кв. м

87 261,5

Индекс ценовых ожиданий продавцов, %

0,11%


Динамика времени экспозиции объектов на вторичном рынке жилья (количество дней в листингах издания «Бюллетень Недвижимости»)

Сентябрь 2011 года

47,65

Октябрь 2011 года

42,71

Изменение за месяц, %

-10,35%

Изменение с января 2011 года, %

-17,44%


Объем предложения (количество объектов, выставленных на продажу)

Октябрь 2011 года

13 255

Ноябрь 2011 года

12 818

Изменение за месяц, %

-3,30%

Изменение с января 2011 года, %

6,34%


Динамика активности спроса (еженедельное количество первичных обращений граждан по поиску квартир на вторичном рынке жилья)

Октябрь 2011 года

606

Ноябрь 2011 года

605

Изменение за месяц, %

-0,12%

Изменение с января 2011 года, %

51,05%


Структура предложения и спроса по типам квартир (% от общего объема)
ПредложениеСпрос

Динамика средних цен предложения по типам квартир
тыс. рублейруб./кв. м

ккв

тыс. руб.

руб./кв. м

Изменение за месяц, %

Изменение с января 2011 года, %

1ккв

3 562,8

92 308,5

1,56%

9,14%

2ккв

5 218,7

87 690,0

1,39%

6,88%

3ккв

6 999,1

83 129,3

0,67%

3,76%

4ккв

10 096,3

87 021,2

0,67%

0,38%


Структура предложения по типам домов (% от общего объема)

Динамика средних цен предложения по типам домов (руб./кв. м)

 

Кирпич

Панель

Сталинские

Старый фонд

Октябрь 

2011 года

89 099,2

76 884,6

92 825,3

90 246,4

Ноябрь 

2011 года

89 805,0

77 984,4

93 598,0

91 007,3

Изменение за месяц, %

0,79%

1,43%

0,83%

0,84%

Изменение с января 2011 года, %

6,70%

6,90%

3,58%

1,14%


Средние цены предложения по районам на вторичном рынке жилья

Район

1ккв

2ккв

3ккв

тыс. руб.

руб./кв. м

тыс. руб.

руб./кв. м

тыс. руб.

руб./кв. м

Адмиралтейский

4 149,9

99 413,8

5 678,0

90 326,9

7 461,9

86 192,2

Василеостровский

4 418,7

106 185,1

6 505,2

99 841,4

8 317,3

93 350,9

Выборгский

3 596,0

93 345,5

5 335,7

87 903,0

6 840,5

82 807,2

Калининский

3 244,7

90 586,7

4 326,8

79 425,1

5 656,5

73 391,3

Кировский

3 267,2

90 553,4

4 343,7

81 596,3

5 385,1

74 611,0

Красногвардейский

3 285,7

88 168,4

4 337,8

79 568,8

5 966,4

76 804,4

Красносельский

3 092,1

82 661,2

3 923,4

73 037,3

4 868,1

66 260,7

Московский

3 516,2

97 686,9

5 057,5

91 001,6

7 521,7

92 754,1

Невский

3 264,6

87 599,5

4 243,2

77 542,5

5 609,9

72 920,8

Петроградский

5 096,8

116 289,5

7 618,4

111 659,5

9 953,7

103 958,2

Приморский

3 622,4

89 794,2

5 072,6

83 414,9

6 454,2

74 131,6

Фрунзенский

3 462,7

89 973,2

4 388,8

79 867,0

5 357,9

75 059,5

Центральный

4 922,8

110 657,6

6 975,5

105 106,2

9 471,3

101 320,2


© Центр исследований и аналитики ГК "БН", 2011
тел. (812) 329-36-78, e-mail: analitika@bn.ru



Версия для печати